Villa/Maison à vendre à Vélez-Rubio, Almería

Nous sommes très fiers de vous présenter cette très appréciée villa individuelle de 2 chambres à vendre près de la ville animée de Velez Rubio, Almeria, dans le sud de l'Espagne, pour seulement 179 500 €.
Principales caractéristiques-
• 1 chambre double et une chambre avec promenade
• Jardins paysagers comprenant une aire de jeux extérieure, un enclos pour animaux clôturé avec 2 chenils en brique
• Piscine circulaire avec entrée fermée et terrasses environnantes - avec une nouvelle pompe
• Terrasses fermées enveloppantes offrant divers espaces de détente, notamment des pergolas et une cuisine extérieure équipée
• Salle de bains familiale avec baignoire spa/jet, douche à l'italienne séparée et vasques Jill et Jack.
• Unité autonome d'une chambre avec salle de bains
• Salon/cuisine/salle à manger décloisonné avec éléments équipés et poêle à bois.
• Fenêtres et portes entièrement à double vitrage avec éléments en bois partout
• Chauffage central au gaz dans toutes les pièces principales
• Atelier à l'arrière qui offre la possibilité d'être inclus dans la propriété principale pour agrandir la cuisine ou ajouter une chambre supplémentaire et une salle de bains
• Terrain environnant de plus de 10 000 m2 avec des amandiers et des oliveraies.
• Entièrement réformée et cette belle villa est clé en main et entièrement meublée, à l'exclusion des objets personnels. Le mobilier extérieur est tout inclus tel que vu.
Explorons cette très jolie villa.
On accède à la villa par une route goudronnée - ici un élément très important, là un chemin très court nous menant à l'entrée. La propriété s'ouvre sur le côté gauche et offre une vue panoramique sur les montagnes.
L'allée avant est pavée de pierres et s'ouvre sur plusieurs zones différentes, dont un abri de voiture en bois, un chenil fermé, de nombreuses plantes établies, dont des arbres fruitiers, des amandiers et des oliviers.
Immédiatement, vous ne pouvez pas vous empêcher de vous sentir détendu avec cette propriété bien présentée. La villa nous appelle à avancer et à entrer dans la terrasse enveloppante - celle-ci est entièrement clôturée.

Nous entrons dans la propriété par des portes-fenêtres françaises en bois, entièrement à double vitrage. Il y a un poêle à bois au cœur de la pièce, très important pour les soirées d'hiver. Le propriétaire actuel a ajouté des étagères encastrées de chaque côté et un espace pour ranger vos bûches. Dans le salon/cuisine/salle à manger ouvert, il y a également deux radiateurs muraux installés. Cette pièce bénéficie également de deux fenêtres : une orientée à l'est pour accueillir nos levers de soleil et une orientée au sud. Le coin cuisine moderne équipé dispose de placards muraux et au sol entièrement équipés, d'une plaque de cuisson à gaz et d'un four électrique intégrés, et offre deux îlots séparés avec rangements. Les cuisines sont dotées de plans de travail en granit pour cette touche supplémentaire de luxe.
Toute la propriété est équipée de regas – ceux-ci sont particulièrement utiles si vous souhaitez ouvrir les fenêtres pour laisser entrer l’air frais et que vous souhaitez garder vos animaux de compagnie dans la maison.
À gauche de la villa, nous entrons dans la 2ème chambre double ou pourrait être une plus grande salle à manger. Le toit restauré comporte des poutres en bois recouvertes de bambou pour faciliter l'isolation. Les propriétaires actuels ont restauré certaines poutres en bois d'origine pour conserver le caractère de la villa. Il y a ici un radiateur mural et une fenêtre à double vitrage orientée sud.
Dans cette zone, nous avons construit un espace de stockage et un accès à une pièce qui est actuellement utilisée comme buanderie - avec plomberie pour machine à laver. Il y a aussi une fenêtre en brique de verre qui donne la lumière de l'atelier. Cette zone a un grand potentiel à aménager et à ajouter comme chambre supplémentaire et salle de bains ou à étendre la cuisine.
Nous traversons maintenant le couloir menant à la salle de bains familiale. Elle offre une salle de bain complète avec fonctions spa/jacuzzi et une douche à l'italienne séparée. Les bassins Jill et Jack sont un élément clé de cette pièce. Nous disposons également d'un mur chauffant pour vous assurer de pouvoir profiter de votre bain spa en tout confort. La fenêtre à double vitrage est un véritable point fort dans la pièce avec des vitraux offrant une vue sur l'arrière avec des volets caractéristiques.
Le couloir nous mène ensuite à la chambre principale, ici nous avons de grandes armoires doubles fermées par de belles portes en bois. Il y a aussi des portes-fenêtres françaises qui mènent à la terrasse nord, un endroit parfait pour se réveiller le matin et savourer votre premier café tout en admirant la vue sur la montagne. Il y a aussi un radiateur mural pour vous assurer de rester au chaud pendant l'hiver.
L'ensemble de la propriété bénéficie également de belles hauteurs sous plafond.
Nous quittons le salon principal et nous dirigeons vers la gauche de la propriété. Nous trouvons ici une annexe indépendante d'une chambre. Il y a aussi une armoire intégrée pour un rangement supplémentaire. Nous proposons également une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et de meubles encastrés sous vasque. Bien sûr, nous disposons d'un radiateur mural intégré, de hauts plafonds avec des éléments en bois, d'une double fenêtre avec vue orientée sud.
En explorant les différentes zones en terrasses, nous avons une cuisine extérieure équipée avec placards intégrés, une pergola au-dessus pour cette ombre très importante en été, un espace orienté ouest avec pergola, une terrasse orientée nord avec sortie via la chambre principale, une terrasse orientée est. qui comprend un espace de divertissement fermé en brique. Cela mène à la terrasse de la piscine, fermée, qui mène au pool house et à une terrasse supplémentaire exposée au sud avec des vues spectaculaires. Les espaces extérieurs ont été équipés d'un éclairage externe et de prises de courant. Les zones de terrasse ont été ajoutées avec l'avantage d'un drainage pour aider en cas d'inondation.
Un élément clé des jardins extérieurs est le jardin de jeux, comprenant le tir à l'arc, les zones de bowling et la chaise longue.
La propriété propose également de partager avec un voisin son propre mât WIFI, un espace de stockage du bois et un garage/atelier séparé en brique.
Cette belle propriété est alimentée en électricité et tout à l'égout.