Villa/Maison à vendre à Simat de la Valldigna, Valence

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FSBS363 Villa Los Pinos – 260 000 €
Répertoriée en exclusivité avec « À vendre par Sally en Espagne »
Découvrez votre propre coin de paradis !
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2 logements séparés
Grande villa de 5 chambres
Près de Barx et Simat
Retour à la nature avec une vue magnifique
7 minutes en voiture de la ville de Barx pour toutes les commodités quotidiennes
20 minutes de la ville de Gandia et 25 minutes des plages de sable !

Nichée dans un endroit à couper le souffle d'une beauté naturelle exceptionnelle, la Villa Los Pinos offre le mélange parfait de tranquillité, d'espace et de polyvalence. Avec une vue panoramique sur les montagnes et la vallée, cette charmante villa de campagne est idéale pour ceux qui recherchent la paix, l'intimité et les joies de la nature, tout en étant à proximité des commodités locales.

Caractéristiques principales ;-

Espaces intérieurs et extérieurs : La villa offre un espace de vie spacieux de 305 m² sur 2 étages, avec 5 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines et 2 salons. Profitez de vastes espaces extérieurs, dont une grande terrasse (Naia) qui s'étend sur le devant de la propriété, un coin repas ombragé avec une cuisine extérieure et un barbecue, et une pataugeoire pour vous rafraîchir pendant les mois chauds d'été.

Espace de vie : La villa dispose de deux logements indépendants - l'un au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage - parfaits pour les familles élargies, les amis ou les invités qui apprécient leur intimité.

Terrain et jardins : Située sur un terrain généreux d'environ 1 800 m², cette propriété dispose d'un jardin naturel et mature avec des pins offrant une ombre fraîche, des plantes méditerranéennes colorées, des arbres fruitiers dont des citronniers, des pommiers, des kakis/plaques et des arbousiers, ainsi que des parterres de légumes dédiés. Ce terrain entièrement clôturé offre suffisamment d'espace pour que les enfants puissent jouer, que les animaux domestiques se promènent ou qu'ils gardent des poulets, etc. Venez vivre « la belle vie ! »

Emplacement : Située à seulement 7 minutes en voiture pittoresque des villages de Barx et Simat, qui abritent un magnifique monastère, et à seulement 20 minutes de la ville animée de Gandia et de ses plages de sable immaculées. Les aéroports de Valence et d'Alicante sont facilement accessibles, Valence étant à seulement 55 minutes et Alicante à 1h25 en voiture.

Disposition détaillée ;-

Premier étage (niveau supérieur) : accessible par des marches extérieures revêtues de pierre, l'étage supérieur vous accueille dans un vaste salon/salle à manger ouvert avec un poêle à granulés pour les nuits d'hiver douillettes et la climatisation pour les mois d'été. Des portes-fenêtres mènent à la terrasse avant avec une vue imprenable. Une cuisine bien équipée avec des appareils intégrés et un grand espace de rangement dessert ce niveau, ainsi que deux chambres doubles spacieuses et une troisième chambre simple avec placards coulissants intégrés. Une salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque, des WC et une buanderie.

Rez-de-chaussée (niveau inférieur) : cet espace polyvalent est idéal pour une famille élargie ou des invités, offrant un salon, une cuisine, un coin repas, deux chambres doubles et une salle de bain avec douche à l'italienne, meuble vasque, WC et sèche-serviettes électrique. Le rez-de-chaussée comprend également un grand garage avec un coin salon qui pourrait être une salle de sport ou de loisirs. Il y a aussi deux salles de stockage à côté du garage.

Caractéristiques supplémentaires ;-

Électricité et eau du réseau
Climatisation et poêle à granulés pour un confort toute l'année au 1er étage
Un grand garage avec un grand espace de stationnement
De belles terrasses avec vue panoramique pour le soleil ou l'ombre
Réservoir d'eau d'origine converti en une piscine rafraîchissante
Beaucoup d'espace extérieur pour se détendre, jardiner et se divertir
Idéal pour les amateurs de vélo et de randonnée avec des sentiers à votre porte
La Villa Los Pinos offre le meilleur des deux mondes : un cadre champêtre paisible avec des vues incroyables, tout en étant à proximité des villes voisines, des plages et de toutes les commodités modernes. Si vous recherchez une propriété spacieuse et flexible à personnaliser au cœur de la nature, cette villa pourrait être la maison de vos rêves.

Dimensions approximatives de la chambre ;-
Hébergement principal au 1er étage :

Salon/salle à manger : 6,37 x 4,84
Cuisine : 3,72 m x 2,30 m
Chambre principale : 3,76 m x 3,28 m
Chambre 2 : 3,30 m x 2,90 m
Salle de bain : 1,92 m x 4,15 m
Chambre 3 : 3,30 m x 2,70 m
Cuisine extérieure : 5,54 m x 2,02 m
Hébergement au rez-de-chaussée
(logement séparé pour les invités/annexe pour grand-mère) :

Salon/cuisine/salle à manger : 4,58 m x 6,68 m
Chambre 4 : 3,38 m x 2,88 m
Salle de bain : 1,31 m x 4,37 m
Chambre 5 : 2,68 m x 3,33 m
Garage : 14,12 m x 4,82 m Hauteur 4,27 m
Salle de stockage 1 : 5,71 m x 10,01 m
Salle de stockage 2 : 4,32 m x 4,19 m
Taxes annuelles : -

Taxe IbI (Tarifs) 400,00 €
Taxe Basura (Taxe poubelle) 60,00 €
Paiement annuel de l'eau 160,00 €
Découvrez le charmant quartier des Foies, près de Barx, Valence !
Un endroit où se sentir chez soi, entouré de nature et de commodité ! Située dans le quartier paisible et pittoresque des Foies, près du village de Barx, cette belle villa offre le mélange parfait de vie tranquille à la campagne avec toutes les commodités modernes que vous pourriez souhaiter. Située dans le magnifique décor des montagnes valenciennes, cette zone recherchée est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie serein sans sacrifier l'accès aux commodités ou aux activités.

Français:Agréments locaux dans le village de Barx :
Barx est un charmant village traditionnel qui offre un sentiment chaleureux de communauté et propose un large éventail d'équipements, notamment :

École maternelle : idéale pour les jeunes familles, Barx propose une excellente école pour les plus petits.

Marché hebdomadaire : faites le plein de produits frais et de marchandises locales chaque semaine au petit marché du village.

Installations médicales : le village dispose également d'un cabinet médical et d'un dentiste, ce qui vous permet d'avoir des services de santé essentiels à proximité.

Supermarchés et magasins : il y a deux supermarchés bien approvisionnés à Barx, ainsi qu'une variété de petits magasins, ce qui facilite les courses quotidiennes.

Bars et restaurants : profitez des bars et restaurants locaux proposant une cuisine méditerranéenne authentique dans une atmosphère accueillante. Il y a également un grand restaurant à proximité appelé « La Visteta » avant d'arriver à Barx qui dispose d'une très grande piscine que vous pouvez utiliser pendant l'été pour prendre un verre ou dîner au restaurant.

Français:Écoles internationales à proximité :
Pour les familles, les écoles internationales les plus proches sont idéalement situées à Alzira et Gandia, toutes deux des écoles internationales britanniques qui enseignent le programme anglais et offrent une excellente éducation à proximité.

Aventure en plein air à votre porte :
Pour ceux qui aiment le plein air, vous n'aurez que l'embarras du choix. La région est réputée pour ses fabuleux sentiers de randonnée et ses itinéraires de marche, offrant des vues spectaculaires et une véritable connexion avec la nature dès votre porte. Que vous aimiez les promenades tranquilles ou les randonnées difficiles, il y en a pour tous les niveaux d'aventurier.

Golf et loisirs :
Les amateurs de golf adoreront être à proximité du « parcours de golf de La Galiana », largement considéré comme l'un des plus beaux parcours de golf d'Europe. Situé dans un paysage époustouflant avec des vues panoramiques, c'est un endroit fantastique pour profiter d'une partie ou simplement s'imprégner de la beauté de la région.

Plages et attractions côtières :
À quelques minutes en voiture, vous trouverez les plages de sable doré de Gandia Playa, où vous pourrez vous détendre sur le rivage baigné de soleil ou profiter d'une variété de sports nautiques. La ville balnéaire de Gandia dispose également d'une promenade animée, de boutiques animées, de cafés branchés et de restaurants en bord de mer, parfaits pour des sorties en famille ou une escapade tranquille le week-end.

Shopping et commodités :
Pour un plus grand choix de magasins et de services, vous êtes à proximité de 2 grands centres commerciaux en dehors de la ville de Gandia, où vous pourrez trouver de tout, des grandes marques aux magasins spécialisés. Il existe également un large éventail d'options de restauration, de cinémas et de lieux de divertissement à proximité pour votre plaisir.

Accessible par deux aéroports internationaux :
La propriété est idéalement située pour un accès facile à l'aéroport de Valence (55 minutes en voiture) et à l'aéroport d'Alicante (à un peu plus d'une heure et demie), ce qui facilite les voyages internationaux et vous relie aux principales villes du monde entier.

En résumé :
Les Foies offre l'équilibre parfait entre charme rural et commodité moderne. Que vous cherchiez à explorer de magnifiques sentiers de randonnée, à profiter des plages dorées de Gandia, à jouer au golf à La Galiana ou simplement à profiter des commodités conviviales du village, cet endroit a quelque chose à offrir à tout le monde. De plus, avec d'excellentes écoles, des soins de santé, des magasins et un accès facile aux aéroports, vous pouvez profiter d'un style de vie confortable avec tout ce dont vous avez besoin à votre porte.

Si vous recherchez une maison où vous pouvez profiter de la nature, de la communauté et de la commodité tout en un, alors ce quartier est vraiment un joyau caché. Venez découvrir tout ce que Les Foies a à offrir !

N'oubliez pas de regarder notre visite vidéo virtuelle pour découvrir de première main la beauté de « Villa Los Pinos » !

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