Villa/Maison à vendre à Valle del Este, Vera, Almería

225 Southwest est un nouveau quartier spécial au cœur du Valle del Este Golf Resort, Vera, Costa Almeria.
Cette petite communauté exclusive de type boutique se compose de seulement 11 villas individuelles au design contemporain moderne par des architectes primés.
Situé dans le Valle del Este Golf Resort établi à côté du trou 7, ce cadre de qualité offre exclusivité, intimité et une vie nécessitant peu d'entretien.
Les prix des villas en pleine propriété, y compris tous les frais de construction/projet et le terrain, commencent à 499 000 euros.

11 parcelles de villas de luxe
Grandes parcelles, prêtes à construire (700 m2+)
Permis de construire en place avec un délai de construction de 12 mois ou moins.
Orientation sud-ouest - l'emplacement le plus recherché.
Connexions directement sur la limite de votre parcelle dans la rue pour les services d'eau, d'électricité, de télécommunications et d'assainissement.
Mur de délimitation partiel de la rue et clôture arrière dans le jardin.
Approbation de la planification pour la construction d'une villa individuelle jusqu'à 300 m2.
Un choix de plans de villa personnalisés est disponible avec un grand espace pour un pool house, un jardin privé et un espace barbecue et avec un grand sous-sol en option.
L'orientation la plus souhaitable - Sud-ouest.

Chaque parcelle urbaine est établie et prête pour la soumission des plans de construction.
Un grand espace pour un pool house supplémentaire dans votre jardin privé.

• Terrain 1 – 700 m2
• Terrain 2 – 735 m2
• Terrain 3 – 767 m2
• Terrain 4 - 776 m2
• Terrain 5 – 784 m2
• Terrain 6 – 793 m2
• Terrain 7 – 802 m2
• Terrain 8- 824 m2
• Terrain 9- 863 m2
• Terrain 10 – 783 m2
• Terrain 11 – 929 m2
Toutes les ventes de terrains uniquement sont soumises à une TVA de 21 %

Si vous souhaitez acheter un terrain et faire construire la villa, voici quelques points clés concernant la construction d'une villa de luxe :
Sélectionnez le type de villa - chambres et salles de bains
Rencontrez les architectes (jusqu'à 3 réunions de conception)
Soumission des plans de construction
Délai d'approbation généralement dans les 60 jours
Délai de construction - dans les 12 mois à compter du début
Livraison finale, remise des clés (+/- 12 mois)

Qualités standard de la villa

Cuisine : entièrement équipée avec appareils intégrés (marque Siemens ou similaire)

Appareils sanitaires - Tous les appareils sanitaires et de salle de bains Porcelanosa ou similaire
Piscine standard (8 x 4 mètres)
Chauffage et climatisation économes en énergie (via un système de conduits intégré)
Fenêtres et portes économes en énergie de classe A, double vitrage, coulissantes facilement
Carrelage en céramique - Porcelanosa ou similaire
Plafonniers intégrés, prises électriques - Avec LED à des endroits sélectionnés et variateurs
Porte de garage
Allée et portail d'entrée
Nivelage du terrain et préparation du jardin.

Considéré comme le meilleur complexe de Vera par TripAdvisor, Valle del Este Resort est une communauté de golf établie et très bien notée avec un parcours de golf primé de 18 trous, un practice, un hôtel 4 étoiles, un spa et un centre de bien-être, un croquet, une piscine extérieure et un club de plage.
Les résidents du 225 Southwest peuvent utiliser les installations sur place du complexe, toutes accessibles à pied. Le club de plage est l'un des plus populaires de la région.
Valle del Este est situé à quelques minutes de la nouvelle gare AVE à grande vitesse de Vera, reliant le reste de l'Espagne. C'est le moment d'acheter, les prix de l'immobilier étant sur le point d'exploser une fois que ces travaux d'infrastructure majeurs financés par l'UE seront terminés en 2026.

Le prix de vente annoncé n'inclut pas la taxe d'achat de 10 %, les frais de notaire ou d'enregistrement foncier.
La taxe de transfert est basée sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale, selon la valeur la plus élevée.
Les frais de transfert ne sont pas inclus car nous recommandons toujours une représentation indépendante pour vous assurer de pouvoir prendre une décision éclairée.

Qui nous sommes
Nous sommes une société appartenant à des Irlandais et exerçant nos activités depuis 2005. Nous sommes enregistrés au CIF en Espagne (numéro B04833737) et inscrits au "Registro Mercantile de Almeria", société réglementée par l'AIPP et CIPS - Spécialiste international de la propriété certifiée, nous sommes également membre du Association des REALTORS avec NRDS ID: 061237049.

Nous offrons plus que la vente de biens immobiliers. La société a été créée conjointement par Stephen Howlett et Victoria Venturini. Nous avons trois enfants ensemble (deux nés à Almeria). Cela nous a permis de faire l'expérience de nombreux aspects différents, de l'intégration locale à la scolarisation depuis notre déménagement permanent de Dublin (Irlande) à Mojacar (Costa Almeria) en 2003.

Nous avons constaté que notre expérience de vie était aussi importante que notre professionnelle. La communauté et le mode de vie sont importants, alors en tant que parents, nous nous assurons d'être impliqués dans les événements et parrainons / promouvons de nombreux événements sportifs et de la jeunesse encourageant le développement personnel.

Chez VIP Almeria, la communication est facile pour nous. Nous travaillons avec les principales plates-formes nationales et internationales pour assurer une portée marketing à nos clients. Il est facile de s'y rendre et nous maintenons notre site Web à jour avec des conseils sur la façon de nous rendre depuis différents aéroports. Nous aimons promouvoir notre activité sur les médias sociaux tels que notre page Facebook VIP Almeria.

Nos acheteurs et vendeurs sont des clients informés. Le choix d'un mandataire est tout aussi important que le choix du bon agent. C'est pourquoi nous vous demandons, lors de la recherche d'options immobilières, d'accorder la même attention à un abogado juridique indépendant. Le terme espagnol qui désigne un avocat est «Abogado» et équivaut à un avocat ou à un avocat au Royaume-Uni ou en Irlande, ou à un avocat aux États-Unis.

Nous sommes ici pour vous présenter des conseils judicieux et directs, car nous sommes conscients de l’énorme difficulté que suscite l’achat d’une propriété à l’étranger. Nous sommes réputés être une agence très proactive et progressiste qui œuvre au service du client. Les acheteurs internationaux représentent 23,4% du marché immobilier. La population de Mojácar, par exemple, a augmenté de 2 000 personnes (41%) depuis 2000.

V.I.P Almeria peut vous offrir tous les types de propriétés, de la construction neuve à la revente. Nous collaborons également avec des développeurs et des banques pour proposer des produits clés prêts à des prix considérablement réduits.

Nous sommes une entreprise clé dans ce domaine en matière d’introduction en raison de nos multiples expositions de propriétés et de domaines dans toute l’Europe. Notre portefeuille de clients varie entre l'Europe du Nord, l'international et l'espagnol. Nous voulons que les gens profitent de cette fantastique zone naturelle préservée et avons aidé tant de personnes à s’intégrer dans une région à forte identité culturelle.

VIP Almeria s'est vu décerner de nombreux titres, dont celui de «Conseiller immobilier de premier plan en 2018, Almeria, Espagne». Quelle que soit la taille, le succès ou la renommée d'une entreprise, il va sans dire que, loin de son talent et de son expertise, il y aura toujours un réseau de conseillers de confiance dans les coulisses qui aideront à informer, guider et façonner la manière dont il fonctionne. En plus des prix, 2017 et en 2016, lorsque nous avons reçu le titre de société immobilière de l'année, ce prix a été créé pour récompenser les entreprises qui comptent parmi les meilleures et les plus brillantes dans le domaine de l'immobilier. de s’épanouir dans ce secteur dynamique.

Nommé et gagnant du meilleur courtier, Costa Almeria, Steven Howlett a été nommé expert de la région d’Almeria par A Place in the Sun. Il a également participé à plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent encore de nos jours. Les VIP Almeria ont notre propre section de profil sur "A Place in the Sun" qui présente nos listes de propriétés, en l'ajoutant à tous les principaux portails de propriétés, y compris Rightmove Overseas, pour nommer quelques options permettant de voir nos annonces publiées.

L'immobilier peut être très intimidant pour les gens qui ne sont pas familiers avec ses complexités, c'est pourquoi, en tant qu'agent, nous avons les outils et les ressources pour sélectionner des options correspondant à ces critères. Nous connaissons ce marché et savons livrer l'article fini. Acheter une maison neuve ou ancienne - calculez les travaux supplémentaires!

Notre mentalité et notre philosophie de vente ont toujours été les mêmes: NE PAS APPUYER. Lorsque nous sommes avec un acheteur, nous lui permettons toujours de diriger le navire et de prendre la décision finale. Nous fournissons juste le chemin pour y arriver. En tant qu'expert de secteur, nous disposons des outils et des ressources avec l'expérience de la vie pour répondre à la plupart des questions posées lors de la nomination. Nous pensons que dès que vous commencez à faire pression en tant qu’agent, les défenses psychologiques naturelles de l’acheteur vont se renforcer, et ils commencent à penser que vous essayez peut-être simplement de faire une vente. Alors, comment les clients peuvent-ils savoir qu’ils travaillent avec un agent qui a leur meilleur intérêt à cœur?

Regardez nos témoignages, ceux-ci proviennent de personnes réelles et ont été téléchargés avec leurs propres mots. Vous pouvez voir à quel point nous nous concentrons sur les domaines pour aider à répondre aux critères demandés. Nous présentons des options. Toutefois, si cela ne fait pas partie de notre portefeuille, nous vous indiquerons la bonne direction pour prendre une décision éclairée.

Cette année, nous avons ajouté de nombreuses nouvelles inscriptions à notre liste de lieux captivants. Créer des souvenirs uniques tout au long de la côte, de Mojacar à San Juan. Nous avons créé des repères de zone zonale entre Mojacar et San Juan, chaque plage ayant sa propre page soulignant les recommandations et les propriétés de cette partie de la plage.

Nous continuerons à promouvoir Costa Almeria et aiderons les acheteurs à faire correspondre leur mode de vie et leurs critères. Les acheteurs sont traités dans les coulisses «points de repère» comme les commodités locales, des activités qui correspondent à votre style de vie et à l’agencement de votre région. La vie n'est pas juste la plage !

Rappelez-vous que ce n'est pas seulement la maison mais l'emplacement. Nous sommes le seul agent dans ce domaine à protéger votre achat en pleine propriété avec une assurance titres de propriété de 20 ans en cadeau. Nous offrons un réel soutien et suivi à nos précieux clients.

Nos vendeurs reçoivent une ventilation des visites, des commentaires et des frais à payer s’ils envisagent une offre de réserve afin de comprendre les montants nets plus les comparaisons de ventes convenues dans leur voisinage. Nous aidons également toutes les certifications à être conformes au degré 218.

Comme chacun est différent dans ses besoins et critères; Si la propriété que vous souhaitez ne figure pas déjà dans nos livres, VIP Almeria est spécialisée dans la recherche de placements immobiliers répondant à tous les besoins, par le biais de nos excellents et diligents collaborateurs. Nous n'utilisons que des agents partageant les mêmes idées et ayant la même éthique de travail et qui sont réglementés. Nous vous offrons ce que vous voulez, pas seulement ce que nous avons. Ce service ne vous coûte rien de plus. Si vous souhaitez nous considérer comme agent principal (agent de l'acheteur), nous serons ravis de vous présenter toutes les options disponibles dans la région, y compris des visites guidées, car la localisation est si importante.

Parmi tous les services que nous fournissons aux acheteurs de maison, l’un des plus essentiels est de les aider à rechercher les meilleures options à leur disposition. Beaucoup de gens se sentent à l'aise en sachant que nous nous mettons à leur place et nous donnerons un aperçu des avantages ou des inconvénients d'un domaine particulier. Il est important d’avoir un plan d’entrée et de sortie à moins que ce ne soit votre maison pour toujours. Nous avons développé des contacts solides dans ce domaine au fil des ans, alors avant de vous engager, n'hésitez pas à nous contacter et à en faire l'expérience.

Lorsque vous décidez que c’est le bon moment pour vous de faire un pas en avant ou un pas en avant, nous aimerions avoir de vos nouvelles. Merci d’avoir pris le temps de consulter nos coordonnées et de considérer VIP Almeria comme votre agent.