Finca/Maison de Campagne à vendre à Alfara d'Algimia, Valence

Emplacement et environnement
•Situation : Située sur un terrain rural de la commune d'Alfara de la Baronía, avec un accès facile aux centres urbains voisins.
•Environnement naturel : Parcelle entourée de pins et de caroubiers, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre tranquille et en contact avec la nature.
•Vues panoramiques : Orientation sud-ouest permettant de profiter de vues spectaculaires sur les environs.

Parcelle et extérieurs
•Ampleur du terrain : Parcelle de 2.090 m², idéale pour les loisirs, un potager ou un jardin.
•Espaces clôturés : La zone principale de la maison et des terrasses est clôturée, tandis que le reste de la parcelle est défini par des limites topographiques.
•Eau assurée : Dispose d'un approvisionnement en eau provenant d'actions d'irrigation.
•Autonomie énergétique : Six panneaux photovoltaïques de dernière génération avec accumulateurs, offrant une indépendance électrique.

Zones de loisirs et de repos
•Terrasse principale de 50 m² : Grande surface à profiter toute l'année.
•Porche couvert de 21 m² : Parfait pour se détendre à l'ombre ou profiter de soirées en plein air.
•Terrasse pergolée avec vignes : Un coin charmant pour des repas et dîners dans une ambiance fraîche et naturelle.
•Paellero/Barbecue : Zone adaptée pour des réunions et célébrations avec la gastronomie méditerranéenne comme protagoniste.

Habitation
•Construction : Édifiée en 1980 et mise à jour lors de rénovations ultérieures, garantissant l'habitabilité et un bon état d'entretien.
•Mètres construits : 98 m² de logement plus 21 m² de porche, offrant fonctionnalité et polyvalence dans la distribution.
•Espaces lumineux : Orientés au sud-ouest, apportant chaleur et lumière naturelle tout au long de la journée.

Distribution intérieure (voir plan joint)
•4 chambres : Lumineuses et bien ventilées, idéales pour une chambre ou un bureau.
•Salon-salle à manger avec cheminée : Grand espace avec le charme de la chaleur du feu, parfait pour les nuits les plus fraîches.
•Cuisine indépendante : Pratique et fonctionnelle, de taille adaptée à la maison. Son emplacement à côté du salon-salle à manger permettrait de la transformer en une cuisine moderne ouverte.
•Salle de bain avec douche : Fonctionnalité et confort pour toute la famille ou les invités.

Garage et entrepôt
•36 m² construits : Sous la terrasse principale se trouve le garage/stockage pour ranger une voiture, des vélos, des motos, des outils ou le transformer en atelier de bricolage.

Pourquoi cette propriété est spéciale
•Contact direct avec la nature : La combinaison de pins et de caroubiers offre un environnement frais et aromatique.
•Intimité totale : L'extension de la parcelle et son emplacement assurent un haut degré d'intimité.
•Autarcie énergétique : Panneaux photovoltaïques récemment installés et accumulateurs de dernière génération, minimisant les frais d'électricité.
•Équilibre parfait entre campagne et ville : Proximité des centres urbains garantissant services, commerces et bonne connexion routière.

Une opportunité unique
Cette maison offre tranquillité, nature et confort dans un emplacement stratégique. Un investissement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie en plein air sans renoncer au confort.

Le prix n'inclut pas les frais liés à la vente tels que les impôts, les honoraires notariaux, les frais d'enregistrement et ceux de l'agence immobilière.