Area Edificabile in vendita in Bonalba, Busot, Alicante

Grande opportunità per investitori o promotori in cerca di un progetto redditizio e affidabile.
L'attrattiva principale di questo progetto è il luogo in cui si trova. Busot negli ultimi anni è diventata una meta molto richiesta per persone che cercano di fare un cambiamento nella loro vita e vivere in un ambiente naturale e tranquillo senza allontanarsi troppo dalla costa o dalla città. Busot si trova in una posizione ideale essendo circondata da un bel paesaggio montano e avendo il mare a soli 10 minuti in auto, 25 minuti dalla città di Alicante e 35 minuti dall'aeroporto.
Si tratta di due lotti edificabili che insieme sommano un totale di 21951m2. Tenendo conto delle superfici che devono essere destinate all'urbanizzazione, si stima la possibilità di edificare 23 abitazioni unifamiliari indipendenti.
Le caratteristiche necessarie per poter edificare sono le seguenti.
Superficie minima del lotto: 800m2
Edificabilità: 25%
Altezza massima: 7 mts / due piani
Ritiri: 4 metri ai confini e alla strada
21 metri all'asse della strada CV-773
3 metri a uno dei confini
Per poter edificare nel lotto è necessario cambiare la sua classificazione da terreno urbanizzabile a terreno edificabile.
“1. Sono terreni edificabili i lotti legalmente divisi o conformati che, avendo caratteristiche adeguate per
servire da supporto all'utilizzo che gli assegna il piano, siano inoltre urbanizzati secondo le
allineamenti, pendenze e norme tecniche stabilite dallo stesso.
2. Affinché i lotti abbiano la condizione di terreno edificabile, sarà richiesta la loro dotazione, almeno, con questi servizi:
a) Accesso carrabile fino ad essi tramite strada pavimentata, dovendo essere aperte all'uso pubblico, in condizioni
adeguate, tutte le strade a cui si affacciano. Non giustificano la dotazione di questo servizio né le circonvallazioni
perimetrali dei nuclei urbani, rispetto alle superfici adiacenti con i loro margini esterni,
né le vie di comunicazione di detti nuclei tra loro, salvo nei loro tratti di attraversamento e a partire dal primo
incrocio di questa con una strada propria del nucleo urbano, verso l'interno dello stesso.
b) Fornitura di acqua potabile ed energia elettrica, con i flussi e la potenza sufficienti per la
costruzione prevista.
c) Evacuazione delle acque reflue nella rete fognaria collegata con la stazione di depurazione delle acque
reflue. L'evacuazione in canali o fosse settiche delle acque reflue non giustifica la dotazione di
questo servizio. Tuttavia, nei casi in cui non si stimi giustificata l'installazione di un sistema
collettore, sia perché non comporta alcun vantaggio per l'ambiente sia perché la sua installazione
implicherebbe un costo eccessivo rispetto all'utilizzo di sistemi individuali, si potranno utilizzare questi
sistemi individuali o altri sistemi adeguati che comportino un livello di protezione ambientale
equivalente a quello raggiunto mediante il sistema fognario collegato con la stazione di depurazione.
d) Accesso pedonale, marciapiedi e illuminazione pubblica in, almeno, una delle strade a cui si affaccia
il lotto.
3. I lotti soggetti a un intervento integrato acquisiscono la condizione di terreno edificabile quando, oltre a contare con i
servizi espressi nel paragrafo precedente, abbiano eseguite le infrastrutture minime di integrazione e
connessione dell'intervento con il suo ambiente territoriale, fino al punto di connessione con le reti generali o nella
forma stabilita dal programma di intervento riguardo a ciascuna fase.
4. La condizione di terreno edificabile si estingue per la sua integrazione in interventi di riforma, rigenerazione o rinnovamento urbano
che richiedano nuove operazioni di trasformazione urbanistica del suolo”