Villetta a Schiera in vendita in Rute, Córdoba

AGR-1192 CASA PADRONALE IN RUTE (Córdoba)

Ideale come casa di famiglia o come bed & breakfast per il turismo rurale, questa bella casa padronale si trova a Rute, città situata a 20 minuti dal bacino idrico di Iznajar e Cuevas de San Marcos, a 1 ora da Malaga, Granada e Córdoba. È un posto tranquillo e gode di una posizione privilegiata in quanto si trova nel cuore del Parco Naturale delle Sierras Subbéticas Cordobesas in Andalusia. Ha una popolazione di circa 10.500 abitanti.
È circondato da ulivi ed è noto per la sua produzione di olio extravergine di oliva. Conosciuto anche per la sua fabbrica di cioccolato e museo, per il suo presepe di cioccolato a Natale, il museo aniz e il museo del prosciutto, tra gli altri. Popolazione che mantiene vive le sue tradizioni come le processioni della Settimana Santa, i festeggiamenti in onore del suo santo patrono, la Virgen del Carmen, il Carnevale, ecc. a cui partecipa l'intera popolazione.
Con interessanti sentieri escursionistici a Rute e nelle città vicine, equitazione, mountain bike, arrampicata, parapendio e canoa nella vicina Iznajar, è un luogo turistico con un ambiente naturale eccezionale.

Questa bella casa padronale si trova nel cuore di Rute, a pochi passi dal municipio, supermercati, negozi e tutti i tipi di servizi ed è in perfette condizioni, pronta per essere abitata.

Si compone di un piano terra e 2 piani superiori ed è perfettamente conservato. E' ideale come casa famiglia da vivere tutto l'anno o, per la sua posizione e dimensioni, come casa per il turismo rurale.
451 m2 costruiti
2 cortili di 277 m2, di cui 45 m2 terrazza e legnaia
6 camere da letto, 2 bagni, wc, 2 patii, terrazzo e garage

Piano terra:

Ampio ingresso-distributore attraverso il quale si accede ad un bellissimo patio, e ad una maestosa scala che porta al primo piano, una camera da letto e un ufficio, entrambi con finestre sulla facciata, e una sala da pranzo. Locale di servizio con ampia cucina di 20,5 mq con accesso ad un secondo patio, dispensa, bagno, lavanderia e ripostiglio.
Da evidenziare in cucina l'originale lavello in marmo granato.

Primo piano:

Bel distributore con due balconi che si affacciano sul patio centrale, 5 ampie camere da letto con pavimenti idraulici originali ben conservati con motivi diversi e finestre o balconi verso l'esterno. Camera matrimoniale con bagno privato, 2 balconi fronte strada e finestra sul patio.
Spogliatoio, corridoio, scala e pianerottoli
Ampio bagno con vasca

Secondo piano:

Ampia mansarda suddivisa in 4 unità a cui si accede dalla scala di servizio. Si tratta di un open space di 117 mq con 6 balconi (4 fronte strada e 2 fronte patio centrale), e 5 finestre.
Struttura di grosse travi in legno in perfette condizioni su solidi pilastri e muri portanti. Ben conservato.
Infine, la terrazza ha una superficie di 44,8 m2 e offre splendide viste sulla Sierra de Rute e sulla Sierra de Araceli. Sotto di essa si trova una superficie coperta di 44,8 mq con accesso alla legnaia, parcheggio per 3-4 auto.
La casa dispone di due stufe a legna, una nel salone principale e una in cucina, oltre all'aria condizionata caldo/freddo nella sala da pranzo, che garantiscono il comfort necessario nei periodi invernali. Trattandosi di una costruzione degli anni 1910-1915, in estate la casa rimane fresca grazie alle spesse mura e al fresco del patio centrale.

Licenza turistica in vigore