Terreno Non Edificato in vendita in Barcelona città, Barcellona

Fattoria agricola di 8,5 ettari (85.478 m2) situata a Sant Pere de Riudebitlles, Barcellona, nella regione dell'Alt Penedès, a un'altitudine di 323 metri sul livello del mare.

La fattoria si trova in una zona tranquilla, con vigneti che offrono viste sulla valle dell'Alto Penedès. Lontana dalle folle ma con facile accesso a Barcellona, a 45 minuti, e a 35 minuti da Sitges tramite la C15. Il comune dispone di una linea di trasporto pubblico (autobus) diretto a Barcellona e treno nella vicina località di Sant Sadurní d’Anoia. Accesso alla C15 da due località vicine (Sant Pere de Riudebitlles o Cabrera de Anoia).

La fattoria è dotata di vigneti della varietà Parellada con Denominazione di Origine Penedès. Un'opportunità unica per coloro che cercano un investimento nel settore vitivinicolo o semplicemente desiderano godere della vita di campagna. Dispone di 1,23 ettari di varietà Macabeu piantata nel 1984 e 1,8542 ettari di varietà Parellada piantata nel 1982. Ha anche 1.332 m² di ulivi (non in produzione) e 963 m² di mandorli (da ripiantare), oltre a aree di pascolo, pineta e macchia.

La proprietà è composta da tre edifici indipendenti:

Il primo è una cantina di cava costruita nel 1989, con aree di produzione, uffici e appartamento indipendente. Dispone di ascensore montacarichi che ci porta a tutti i piani. Al livello superiore, scoprirai un'area uffici e un appartamento indipendente. E al livello inferiore, ti sorprenderanno i due piani di cantina sotterranea, ognuno di 350 m2, che si trovano a 12 m di profondità e mantengono una temperatura di 11 gradi durante tutto l'anno. Ideale per gli amanti del vino che desiderano avere la propria produzione o per coloro che vogliono avviare un progetto vinicolo. Inoltre, dispone di connessione elettrica trifase, connessione all'acqua e rete elettrica. Il capannone potrebbe essere destinato a vari usi industriali.

Il secondo edificio, essendo la masia principale, è una costruzione ristrutturata, con una storia molto preziosa che risale a secoli fa. Documenti antichi fanno riferimento a una controversia di terre nel 1081, menzionando una chiesa nel luogo conosciuto come Mirambell, a Sant Pere de Riudebitlles.

Attualmente è distribuita su due piani con un fascino rustico incomparabile. Al primo piano, troverai un soggiorno con sala da pranzo e cucina, oltre a una camera doppia, un bagno, una cantina e in più l'area del vecchio torchio dove si effettuava la pigiatura delle uve per la produzione di vino, preservando così parte della sua storia.

Al secondo piano, possiamo trovare una spaziosa soffitta che in passato veniva utilizzata per la produzione di olio d'oliva e lo stoccaggio di cereali, più due camere singole, una camera doppia e un bagno completo. Questa costruzione è collegata a un altro edificio che dispone di un ampio garage, ripostiglio e cantina di 168m2.

Il terzo edificio è un garage con cantina sotterranea in buono stato di conservazione.

Intorno alla masia c'è un ampio giardino con numerosi alberi adulti, una grande piscina e un orto. La masia è dotata di riscaldamento misto (legna e/o gasolio). Con tutti i servizi attivi (acqua, luce). Tutto il terreno è recintato con una recinzione perimetrale e cisterna per la raccolta delle acque piovane.

È importante sottolineare che la proprietà richiede ristrutturazione.

Con tutte queste caratteristiche uniche e la sua posizione privilegiata a Sant Pere de Riudebitlles, questa masia è un'opportunità che non puoi lasciarti sfuggire!

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