Villa in vendita in Pau, Girona

Villa di alto standing con ampio spazio esterno nella urbanizzazione di els Olivars, a Pau.

Ai piedi dell'imponente Sierra de Roda, questa lussuosa proprietà si erge su un ampio terreno di 2004m2 con splendide viste sulla montagna e sulla natura. Con una superficie costruita di 483 m2 distribuiti su tre livelli, la casa dispone di ampi e luminosi spazi armoniosamente collegati.

Al piano terra, troviamo un accogliente soggiorno con camino, una luminosa sala da pranzo con accesso alla cucina indipendente e completamente attrezzata con elettrodomestici. Inoltre, una camera matrimoniale, un bagno completo con doccia e un garage per due auto con accesso diretto all'abitazione. Nello stesso piano si trova la piscina coperta con grandi finestre. Un piccolo gym (che potrebbe essere trasformato in un'altra camera da letto), completa il piano terra.

Al primo piano, una master suite con vasca idromassaggio e accesso a una terrazza, tre camere aggiuntive in suite, di cui una con accesso privato a una seconda terrazza. Nello stesso piano potrai godere di un soggiorno-vetrina invernale.

Infine, nel seminterrato, un magazzino/ripostiglio, una lavanderia, una sala macchine e una biblioteca con biliardo. Tutti gli spazi dispongono di una porta blindata.

Il terreno ospita un giardino meticolosamente curato, con ulivi secolari, vigne, alberi da frutto, rose e prato ad alta resistenza, tutto con un sistema di irrigazione automatico.

Dispone di armadi di qualità superiore, riscaldamento a gasolio con serbatoio di 1000 litri, caldaia elettrica, un serbatoio d'acqua di 600 litri con pompa a pressione. Tutte le terrazze della casa dispongono di punti d'acqua ed elettricità. C'è aria condizionata, 14 pannelli solari, due batterie di accumulo, ventilazione ottimizzata, oltre a un sistema di allarme.

La proprietà si trova a 8 minuti in auto dalla spiaggia e a 10 minuti dai principali supermercati. Le località vicine come Empuriabrava, Llançà e Figueres sono a 15 minuti, mentre in 30 minuti puoi arrivare al confine con la Francia.