Commercieel te huur in Mogán, Gran Canaria

De ruimte is zichtbaar vanaf de Francisco Navarro Navarro-avenue (opgaand vanaf de rotonde van de staart van de Walvis). Het bevindt zich naast de hoofdingang van het Winkelcentrum Ancora. Dit deel van het winkelcentrum is zeer drukbezocht omdat veel mensen die in Arguineguín wonen hierlangs komen om de brug over te steken en direct naar het centrum van het dorp te gaan. Er is een betaalde parkeerplaats voor klanten in hetzelfde winkelcentrum en er is gratis parkeren op de straten in de omgeving. In het winkelcentrum zijn er allerlei diensten, winkels, cafés en restaurants die veel mensen aantrekken. Zeer aantrekkelijke locatie in het hart van Arguineguín.

Inhoud:

De gevel van de ruimte heeft 3 vrije zijden met glas voor betere zichtbaarheid. Er komt veel natuurlijk licht binnen. De ruimte steekt uit van de constructie en je vindt het in het midden van de hoofdgang.

De commerciële ruimte is gerenoveerd in november en december 2024. Het heeft 25 m2.

Het gotelé van de binnenmuren is verwijderd. Nu zijn ze glad en wit geschilderd. De ruimte is ook aan de buitenkant geschilderd in de beige kleur van het winkelcentrum.

Het elektrische systeem is volledig vernieuwd, binnen en buiten, voor bijna 7000 euro (ongeveer 70 meter kabel om bij de elektriciteitsmeter te komen). De ruimte beschikt over een elektrisch certificaat. Houd er rekening mee dat er een ander certificaat nodig kan zijn als de activiteit die zal worden uitgevoerd meer vermogen vereist om de benodigde apparaten aan te sluiten. In dat geval kan het nodig zijn om het elektrische systeem opnieuw te upgraden, aangepast aan uw activiteit. In ieder geval is de kabel die van de ruimte naar de meter gaat met een dikke diameter gelegd, zodat de huurder deze niet hoeft te vervangen om meer apparaten aan te sluiten. (Het was kostbaar met zijn bijna 70 meter.) Er zijn veel stopcontacten in de ruimte en aansluitingen voor telecommunicatie. Nieuwe downlights, indirecte verlichting en noodverlichting. Nieuw verlaagd plafond.

Nieuwe airconditioning.

Er is nieuwe leidingen gelegd van de ruimte naar de watermeter. Er is een extra aansluiting gemaakt voor waterinvoer en afvoer aan de buitenkant van de badkamer, zodat de badkamer niet opengebroken hoeft te worden om deze aan te sluiten (als iemand dat nodig heeft). Er is een watercertificaat beschikbaar.

Er is een kleine toiletruimte gebouwd (staat niet geregistreerd in het Kadaster). Het heeft nieuwe tegels op de vloer (grijs) en op de muren in glanzend wit. Nieuwe deur. Witte kast met lades en wastafel. Spiegel erboven. Lamp. Toilet. Hoge kast. Voorbereiding voor een boiler. Badkamerafzuiger (uitgang aan de bovenkant van het raam waar een gat van 10 diameter is gemaakt). Rolgordijn. De hele badkamer is volledig nieuw.

De ruimte heeft buitenzonwering.

Er is geen rookafvoer. Er moet worden overlegd met de gemeenschap van het Winkelcentrum Ancora om te zien of het mogelijk is om er een te creëren en waar.

Huur en kosten:

De huur bedraagt 750 euro per maand plus kosten (water, elektriciteit, IBI, afval en gemeenschapskosten (de maandelijkse bijdrage aan de gemeenschap is 63,51 euro).

Borg: 1500 euro.

Contractbeheer: 500 euro + IGIC.

De huurder moet zijn financiële draagkracht aantonen.

De huurder moet de benodigde vergunningen aanvragen bij de autoriteiten om een commerciële activiteit vanuit de ruimte te starten en te ontwikkelen. Alle kosten die hiermee verband houden, moeten door de huurder worden betaald. De huurder moet ook zijn eigen verzekeringen afsluiten (aansprakelijkheidsverzekering en inboedelverzekering).

Het pand wordt verhuurd als een bepaald lichaam.