Villa te koop in Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Gerona

Fantastisch huis in uitgesproken Engelse stijl, gelegen op slechts 1 km van La Bisbal, een gemeente die de hoofdstad is van de regio Baix Empordà, voornamelijk gespecialiseerd in de productie en export van internationaal bekende keramiek. La Bisbal is strategisch gelegen tussen de kust en Girona, op korte afstand van beide en waarvan de inwoners zich voornamelijk bezighouden met het onderwerp aardewerk, toerisme en diensten.
In die rustige buurt van La Bisbal, behorend tot het gemeentehuis van Cruilles, met eengezinswoningen en het bijbehorende bestuurscentrum, bieden wij deze fantastische woning aan, met een prachtig uitzicht over de stad en op het oosten en op korte afstand van alle voorzieningen .

Het huis, in uitgesproken Engelse stijl, is verdeeld over meerdere verdiepingen, te beginnen met het laagste niveau, waar zich een grote garage bevindt die rechtstreeks met het huis communiceert, met een uitgang naar de patiozijde, groot genoeg voor meerdere auto's en ook heeft een zolder op hetzelfde niveau, met open haard en badkamer met douche. Deze ruimte kan perfect een andere woning zijn, aangezien het een eigen ingang heeft, met toegang tot een overdekt terras met barbecue.

Het belangrijkste kenmerk van het huis is de ruimtelijkheid en het licht. Vanaf de straat is er toegang tot de hal-verdeler, vanwaar er toegang is tot een slaapkamer, het gastentoilet, de woon-eetkamer met toegang tot het terras, de keuken-eetkamer met toegang tot het terras en de gang die leidt naar de rest van de slaapkamers en de wasruimte. Vanuit de hal is er tevens via enkele treden toegang tot een eetkamer die niet als zodanig wordt gebruikt en die we gaan tellen als slaapkamer. De gang verenigt de ingangen naar de 4 slaapkamers (een daarvan is een suite met een badkamer met douche), de gedeelde badkamer en de wasruimte. Op dit niveau, aan de oostkant van de gevel, bevindt zich het grote terras met barbecue, deels overdekt met een sfeervolle pergola en van waaruit u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de stad La Bisbal en Las Gavarres. Dit terras is zowel vanuit de woonkamer of vanuit de keuken als vanuit een van de slaapkamers te bereiken. Vanaf het terras kunt u via een buitentrap naar beneden naar de patio.
Via een interne trap hebben we toegang tot een hoger niveau van het huis, waar de familie zijn recreatieruimte heeft, met een trampoline, biljart en een fitnessruimte, die indien nodig gemakkelijk kan worden omgebouwd tot meer slaapkamers. De ruimte zou 3-4 slaapkamers mogelijk maken. Het terras op dat niveau heeft een oppervlakte van minimaal 50m2.

De totale bebouwde oppervlakte van het huis is 539 m2 en het is omgeven door een prachtige tuin met inheemse planten en fruitbomen. Er is voldoende ruimte om een zwembad te maken. De oppervlakte van het perceel is ongeveer 650m2.

Andere voorzieningen: centrale verwarming op olie, barbecue, bijkeuken, parkeerplaats en diverse terrassen.
Het bouwjaar is 2002.
Koop of verkoop uw huis aan de Costa Brava, Calonge, Palamós, Platja d'Aro.

Aankoopkosten: 10% ITP (Patrimonial Transfer Tax) + Notaris + Registratie
#ref:1146 CRU