Villa te koop in Mojácar, Almería

Deze romantische villa in Mojacar Playa is een zeldzaam goed. Het is een karakterwoning in een gewaardeerde woonwijk op loopafstand van het strand. Het huis is begin jaren zeventig gebouwd in traditionele cortijo-stijl op een uitgestrekt bouwperceel van 1864 vierkante meter. De woning heeft een volledige zuidelijke oriëntatie, een privézwembad, een gastenwoning met één slaapkamer en een weids uitzicht over de Middellandse Zee en Mojacar Playa.

De hoofdwoning
Deze romantische villa in Mojacar Playa heeft een bebouwde oppervlakte van meer dan 300m2 over één verdieping. U betreedt de woning via een afgesloten portiek met smeedijzeren hek. De voordeur opent in een ruime vestibule die de leefruimtes scheidt van de slaapkamers. Rechts is een gastentoilet en voor je zijn een paar treden die afdalen naar de royale woonkamer. Deze unieke woonkamer heeft hoge plafonds met houten balken. Een boog van muur tot muur verdeelt deze prachtige ruimte in twee. Er is een gezellige zithoek rond de open haard en deuren naar het terras en de tuin.
Een formele eethoek neemt de andere kant van de boog in. Een lage muur scheidt het eetgedeelte van nog een andere kamer met open haard in de hoek. Deze kamer is momenteel in gebruik als atelier. Deze geeft aan de ene kant toegang tot de keuken en aan de andere kant tot een zeer ruime kamer, momenteel in gebruik als kunstatelier, maar dit kan een derde slaapkamer zijn met voldoende ruimte voor een dressing en badkamer.

De authentieke landelijke keuken heeft houten kasten, een ontbijthoek en een deur naar het terras op het westen.

De gang, links van de vestibule, leidt naar een familiebadkamer en naar een tweepersoonsslaapkamer met grote inbouwkast. Aan het einde van de gang bevindt zich de hoofdslaapkamer met inbouwkasten, slaapkamer, eigen badkamer en een privéterras en tuin. Vanaf het privéterras leidt een trap naar het dakterras met een adembenemend uitzicht.

De gastenwoning
Halfvrijstaand aan de hoofdwoning is een charmant gastenverblijf met een keuken, een kleine woonkamer enkele treden hoger dan de keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer met douche. Dit huisje heeft een eigen terras en een machtig uitzicht op zee. De gastenwoning kan bij het hoofdgebouw worden gevoegd. Achterin de woonkamer is een deur die communiceert met de hoofdwoning en die is momenteel geblokkeerd.

Bouwperceel
De woning staat op een bouwkavel van 1864m2. Het is mogelijk om een deel van de grond te segregeren met een min. perceel van 500 vierkante meter, 30% van het perceel kan worden bebouwd met een maximaal volume van 0,55m2/1m2 verdeeld over twee verdiepingen.

Exterieurs
Rondom de woningen liggen tuinen met volwassen bomen, eeuwenoude pijnbomen, struiken en bloeiende planten. De meeste planten zijn inheems of vetplanten en hebben weinig of geen irrigatie nodig.

Er zijn diverse zon- en overdekte terrassen en een zwembad met Romeinse balustrade met zicht op zee.

Naast de woning is er een 36 m² garage met ruimte voor twee auto's, evenals een berging. De woning heeft vier ingangen: de hoofdentree, een ingang naast de garage, een ingang voor de tuinman en een ingang onderaan de tuin die uitkomt in een rustige straat die je direct naar het strand brengt.
Via de tuinman-ingang kom je in een ommuurd deel van de tuin, ideaal voor een moestuin of boomgaard.

Op het westelijke terras is er ook een afgesloten patio, om bijvoorbeeld tuinmeubelen en barbecue op te bergen of de was op te hangen.

Water, elektriciteit en gas
Het pand heeft leidingwater en is aangesloten op het elektriciteitsnet. De elektrische en sanitaire installaties van het huis zijn in goede staat.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat, waarvoor een gasfles wordt gebruikt. Er zijn een paar elektrische wandradiatoren in de woning.

Conditie en afwerking
Dit is een karakterwoning in goede staat. Er zijn originele plafonds met zichtbare houten balken in de woonkamer, eetkamer, keuken en in het gastenverblijf. Er zijn twee open haarden. Er is een groot dakterras. Het huis heeft de originele vloeren, houten ramen met luiken en veiligheidsgril. Er is airconditioning (warm/koud) in de hoofdslaapkamer. Er is internet en Spaanse tv. Het zwembad heeft een waterspiegel van 30 vierkante meter en biedt volledige privacy en een prachtig uitzicht.

Gebruik en mogelijk gebruik
Deze villa is ideaal voor wie op zoek is naar een permanente woning in Mojacar Playa. De lopende kosten zijn zeer laag en beschikbaar op aanvraag. U kunt een extra inkomen genereren door het gastenverblijf te verhuren. U kunt het bijgebouw ook weer bij het hoofdhuis betrekken, gebruiken voor inwonende familieleden of voor een verzorger.
Door de ligging is het ook een interessant beleggingspand, aangezien het pand op bouwgrond staat dat herontwikkeld kan worden. U kunt het perceel ook opsplitsen en een deel ervan verkopen.

De locatie

Toegang tot de woning is vanaf een rustige straat. De villa ligt op loopafstand van het strand. Er is een ruim aanbod aan internationale en Spaanse restaurants, boetieks, bars, cafés, strandbars en ijssalons. Er zijn supermarkten, banken, privé en publieke dokterspraktijken, een middelbare school, tandartsen en dierenklinieken.

Het mooie witte dorpje van Mojacar ligt op 5 km van de woning. Hier vind je de wekelijkse markt op woensdag, bars, restaurants, een basisschool en het gemeentelijk zwembad.

Er zijn prachtige zandstranden met blauwe vlag met watersportactiviteiten en er zijn twee 18-holes golfbanen in Mojacar Playa.

De vissershaven en jachthaven van Garrucha liggen op 6 km.

Mojacar heeft meer dan 310 dagen zon per jaar en heeft een kustlijn van meer dan 20 km, bestaande uit zowel natuurlijke baaien en kliffen als zandstranden. De dagtemperaturen liggen in de winter rond de 16-22 graden en in de zomer rond de 28-32 graden.

De dichtstbijzijnde luchthaven is Almeria op ongeveer 50 minuten afstand, terwijl de internationale luchthaven van Murcia (150 km) op anderhalf uur ligt. De luchthaven van Alicante (210 km) ligt op twee uur rijden. De luchthaven van Malaga is drie uur rijden.