Finca/Landhuis te koop in Ardales, Málaga

Indrukwekkend bouwperceel nabij Málaga

Rustiek perceel van 313 hectare, 773,44 acres, gelegen in de gemeente Ardales, provincie Málaga.

Het beschikt over gebouwen van meer dan 2.500 m2, binnen een niet-urbaniseerbaar gebied zonder speciale bescherming. Het is daarom mogelijk om projecten voor transformatie te ontwikkelen, wat de bouw van tussen de 10 en 15 onafhankelijke villa's, een hotel en/of een groot hippisch centrum mogelijk maakt. Het totale oppervlak van het terrein is momenteel bestemd voor de teelt van droge granen (190 ha) en olijfbomen (80 ha), terwijl de rest bestemd is voor bos en weiden. Het perceel vormt bovendien een geautoriseerde en geëxploiteerde jachtzone.

Het perceel ligt aan de voet van de Sierra de la Nieves, gekwalificeerd als Nationaal Park — een van de 17 bestaande in Spanje —, met een absoluut unieke schoonheid en buitengewone natuurlijke omstandigheden: het is zelfs mogelijk om berggeiten te zien — naast natuurlijk de belangrijke populatie herten en wilde zwijnen die effectief worden bejaagd in de huidige jachtzone op het perceel. Op enkele meters van het perceel zelf kunnen de meest zuidelijke pinsapos van Europa worden gevonden. Aan de andere kant, aan de westgrens, grenst het perceel aan een openbaar bos waar een groot mediterrane dennenbos zich ontwikkelt, zeer opmerkelijk. Het is een bos van enorme proporties, volledig beschermd en zonder enige beperking toegankelijk; wat de mogelijkheden voor gebruik en genot van het eigendom op een buitengewone manier uitbreidt. In ieder geval ligt het perceel buiten het gebied dat onder beperkingen valt als gevolg van het Nationaal Park, en wordt het dus niet beïnvloed door deze beperkingen.

Het perceel heeft een zeer geschikte locatie met betrekking tot de infrastructuur van het gebied: op slechts 10 minuten van Ardales en, van daaruit, 30 minuten van de luchthaven van Málaga, via de snelweg Málaga-Sevilla — die definitief is goedgekeurd en gedeeltelijk is uitgevoerd over een afstand van 30 kilometer —, 20 minuten van het AVE-station van Santa Ana in Antequera, en 1 uur van Marbella.

Door het perceel stroomt de belangrijkste watertoevoer van het Guadalhorce-stuwmeer (de Turón-rivier), een zeer stabiele stroom met een aanzienlijke waterafvoer, waar zelfs wilde marterachtigen aanwezig zijn; een belangrijke stroom van helder water die, tussen poelen, kleine lagunes en ruisende watervallen, een prachtige natuurlijke kloof vormt, gekroond door steile rotsformaties, die de naam van het perceel geven ("La Laja del Turón") en die momenteel een van de belangrijkste bestemmingen voor sportklimmen in de provincie Málaga vormen.

Op het perceel bevindt zich een grote boerderij, in goede staat van onderhoud en volledig in gebruik voor landbouw en veeteelt: het is uitgerust met twee bescheiden dienstwoningen, verschillende landbouwschuren die met elkaar verbonden zijn, met een totale oppervlakte van meer dan 2.500 m2, met een aparte zone van stallen voor paarden. Daarnaast zijn er nog twee vervallen gebouwen, die allemaal op afstand van elkaar liggen. Alle gebouwen kunnen legaal worden herbouwd; wat, gezien de huidige omvang van de te herbouwen gebouwen, de uitvoering van elk project voor een boerderij of ranch met zijn aanvullende agrarische faciliteiten mogelijk maakt.

De coördinaten van de locatie van het perceel in Google Earth zijn als volgt:

36°50'40.47”N
4°53'44.17"O