Huis te koop in Torroella de Montgrí, Gerona

Die Harmonie und der Frieden eines Bauernhauses im Stadtzentrum

Descripción de la propiedad

Im Herzen von Torroella de Montgrí gelegen, einer der Städte, die den Geist des Baix Empordà am besten bewahrt haben. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre perfekte Kombination aus Empordà-Tradition und modernem Komfort. Das 1925 erbaute und 2002 renovierte Haus bewahrt dank der Restaurierung seiner architektonischen Elemente aus der Zeit seinen ursprünglichen Charakter und bleibt authentisch. Durch seine Lage im Stadtzentrum ist der Zugang zu allen täglichen Dienstleistungen einfach, während die berühmten Strände der Costa Brava nur wenige Autominuten entfernt sind und somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Freizeit im Freien bieten.

Die Fassade ist dezent und ohne Verzierungen. Im Inneren entdecken wir jedoch einen 448 m² großen Garten, der maximale Privatsphäre bietet, mit Rasen und Vegetation sowie einem herrlichen Pool. Die Außenterrasse mit Gitterwerk wird zu einem idealen Raum für Treffen mit Familie und Freunden, um das angenehme mediterrane Klima zu genießen.
Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 700 m², verteilt auf mehrere Stockwerke und Nebengebäude. Das Haupthaus ist in zwei Etagen unterteilt. Das Erdgeschoss mit 284 m² bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken und ein großes Schiebefenster, das sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Die Küche, ebenfalls mit Kamin, ist komplett ausgestattet und umfasst einen Essbereich. Diese Etage verfügt über vier Doppelzimmer und drei komplette Badezimmer sowie ein Mehrzweckraum mit Zugang zum Garten, der derzeit als Büro genutzt wird. Eine komfortable Speisekammer und der Waschbereich vervollständigen dieses Niveau. Über eine Treppe erreichen wir das erste Obergeschoss, das mit seinen 153 m² einen großen Raum bietet, der aktualisiert werden kann, mit Zugang zu einer herrlichen 83 m² großen Terrasse mit Blick auf das Schloss Montgrí.
Der Teil des Hauses, der zum Wohnen bestimmt ist, befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und verfügt über eine Heizkörperheizung mit einer Ölheizung, Holzfenster mit Doppelverglasung und Fensterläden, Steinzeugböden und Parkett in einigen Zimmern. Die Immobilie verfügt auch über ein Alarmsystem und einen eigenen Grundwasserbrunnen, der vom nahe gelegenen Fluss Ter gespeist wird.

Das Anwesen umfasst ein Nebengebäude von 68 m², ideal für Gäste oder als zusätzlicher Raum, dessen Struktur bereits renoviert wurde. Es gibt auch einen großen Raum, der als Garage dient, mit Platz für 2 oder 3 Autos und Stauraum.

Sein Potenzial für zusätzliche Projekte, wie die Erweiterung des Wohnraums oder sogar ein Hotelprojekt, erhöht den Wert dieses beeindruckenden Anwesens.

Descripción de la ubicación

Die geografische Lage der Immobilie bringt ihre Eigentümer sehr nah an alle Attraktionen der Region. Vom Binnen-Empordà mit seinen geometrischen Feldern, außergewöhnlichem Licht und charmanten Dörfern wie Peratallada, Pals und Fonolleres bis zu den weitläufigen Stränden des Alt Empordà, die ideal für Wassersport sind. Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt befinden sich die berühmten Strände von Begur und Palafrugell, weltweit bekannt. Darüber hinaus bietet die Immobilie ausgezeichnete Verbindungen zu nahegelegenen Städten wie Palamós, Platja d'Aro, La Bisbal und natürlich Torroella de Montgrí. Die Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Anreise nach Figueres, Girona und sogar an die Grenze zu Frankreich und Barcelona. Die Möglichkeiten für den Alltag sind endlos: Golf auf nahegelegenen Plätzen, Wassersport, Tauchen bei den Medes-Inseln, Reiten und zunehmend umfassender und internationaler Kultur- und Gastrotourismus.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Zuhause mit Geschichte, Luxus und Komfort in einer der am meisten geschätzten und aufstrebenden Regionen des Baix Empordà suchen.
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