Flat te koop in Celín, Dalías, Almería

Appartement van 154 m2 op slechts enkele meters van de Arroyo de Celín, een natuurlijke waterbron die de omgeving gebruikt als recreatie- en ontspanningsplek met picknickplaatsen en een recreatiegebied dat een avonturen speelplaats omvat. De beek ligt in de Sierra de Gádor waar je kunt genieten van allerlei bergsporten of een wandeling kunt maken om frisse lucht in te ademen.

Het residentieel complex beschikt bovendien over een zwembad en een privé-gym. Ook heeft ons appartement 3 slaapkamers (waarvan één en-suite met inloopkast), een speelkamer, een wasruimte, 2 parkeerplaatsen en een zeer ruime dubbele berging.

Celín is een rustige wijk met 516 inwoners (INE, 2024) die behoort tot de gemeente Dalías. De basisschool en de middelbare school bevinden zich op respectievelijk 600 en 800 meter van ons appartement. Het gezondheidscentrum, supermarkten, een kinderdagverblijf, het gemeentehuis... liggen op iets meer dan 1 km van het residentieel complex.

Celín heeft ook enkele kruidenierswinkels, en wat betreft restaurants zijn er "La Tasca de Mari Lola" en "Restaurante El Arroyo". Er is een multifunctioneel sportveld voor teamsporten, een speeltuin naast het "Ricardo Rubí" plein en een andere bij de "Tallo de la higuera". Daarnaast is er de parochie van San Miguel Árcangel uit de 17e eeuw, verschillende monumenten uit de Arabische tijd zoals de "Baños de la Reina" en de "Ermita de Al-hizam" uit de 13e eeuw of "de ermita de Aljizar" (de eerste nazarische constructie met een achthoekige plattegrond uit de 14e eeuw).

Huidige prijs + belastingen (toepassing van 7% ITP) = 155.150 €
Deze prijs is exclusief notariskosten en registraties.
Het belastingtarief dat op deze transactie van toepassing is, is het algemene tarief van 7% (het hoogste geldende tarief), waarbij de koper kan profiteren van bepaalde fiscale voordelen als hij voldoet aan de vereisten die zijn vastgesteld in de geldende regelgeving.

De belastinggrondslag van de ITP (modaliteit TPO) kan variëren als de referentiewaarde hoger is dan de verkoopprijs volgens de momenteel geldende regelgeving.
De D. I. A. van de woning is beschikbaar in ons kantoor.