Hotel te koop in Sant Pere Pescador, Gerona

Charmant 3-sterrenhotel met 15 kamers plus een onafhankelijk appartement, gelegen in een majestueus herenhuis uit de 17e eeuw, in het hart van een mooi dorpje in het Alt Empordà, dicht bij Sant Martí d’Empúries en Empuriabrava, op slechts 10 minuten van het strand.
Het pand bestaat uit 2 gebouwen:

Het hoofdgebouw van 700 m2, waar 13 kamers, de receptie, de eetzaal/restaurant en de hotelvoorzieningen zich bevinden, is een prachtige stenen villa uit de 17e eeuw die volledig is gerestaureerd en de typische kenmerken van de oude Catalaanse landgoederen behoudt, met opvallende stenen muren, plafonds met bogen, vloeren van Catalaanse tufsteen, enz.
Een tweede aangrenzend gebouw, waar 2 kamers en 1 onafhankelijk appartement zich bevinden.

Dit is een uitstekende kans om een prachtig draaiend hotelbedrijf te verwerven, met een gevestigde klantenkring, in een van de mooiste toeristische gebieden van het Alt Empordà, dicht bij het Natuurpark dels Aiguamolls de l’Empordà, de archeologische site van Empuries en bekende stedelijke centra zoals Roses en L’Escala. Het is vermeldenswaard dat het etablissement momenteel een beoordeling van 8,8 op 10 heeft van zijn klanten.
Indeling
Het hoofdgebouw bestaat uit 4 verdiepingen die met elkaar verbonden zijn door een mooie interne stenen trap en een lift.
Op de begane grond vinden we:

Receptie en distributiezaal met toegang tot verschillende ruimtes en de eetzaal/restaurant.
Grote eetzaal van ongeveer 100 m2 met toegang tot een aangename binnenplaats. De eetzaal fungeert ook als restaurant dat open is voor het publiek.
Binnenplaats met latwerk ingericht als zomer eetzaal met een buitenbar, wat een zeer aantrekkelijke ruimte is voor lunches, diners en feesten in de lente en de zomer.
Grote industriële keuken, perfect uitgerust.
Leeszaal.
Tafelspelletjeskamer.
Multifunctionele zaal.
Drie badkamers, waarvan één aangepast voor mensen met een handicap.
Wijnkelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich 5 aantrekkelijke tweepersoonskamers, allemaal met een badkamer met bad.
Op de tweede verdieping vinden we nog eens 8 tweepersoonskamers met een badkamer met douches en een groot terras.
De derde verdieping is ingericht als industriële wasserij en technische ruimte.
Het tweede gebouw op het terrein heeft twee verdiepingen die als volgt zijn georganiseerd:

Op de begane grond is er een onafhankelijk appartement met een woonkamer, keuken, 2 tweepersoonskamers en een badkamer.
Op de bovenverdieping is er een nieuwbouwzone met twee kamers met badkamer en toegang tot een terras.

Het hotel is uitgerust met alle noodzakelijke faciliteiten voor een etablissement van dit type en beschikt over alle geldige vergunningen. Het heeft: airconditioning met warmtepomp, Wifi-verbinding, TV in de kamers, enz.
Het hotel heeft geen eigen parkeergelegenheid, maar er is een ruime gratis parkeerzone aan de buitenkant, direct naast het etablissement.