Villa til salgs i Sant Pere Pescador, Girona

Denne fantastiske designervillaen med svømmebasseng ligger bare 150 meter fra en av de vakreste strendene på Costa Brava. Fra takterrassen kan man se det blå Middelhavet. En sveitsisk arkitekt bygde denne villaen i 2002 etter de høyeste standarder og estetiske ambisjoner: de klare linjene og husets estetikk er fengslende, rommene er lyse og oversvømmet med lys, alle detaljer er på rett sted og ingenting forstyrrer utsikten.
De tre gjesterommene med bad og toalett ligger i første etasje og kan også nås via en egen inngang. I første etasje lar de imponerende gulv-til-tak-vinduene deg se svømmebassenget, fontenene og hagen, og fra den store terrassen kan man se havet. Etasjeinndelingen består av stue/spisestue med terrasse, kjøkken og hovedsoverom med walk-in closet, bad og toalett.
Hvis du foretrekker moderne design kombinert med høyeste komfort for ferien, må du absolutt besøke denne fantastiske eiendommen. Den er perfekt og lett å vedlikeholde, alt det tekniske i huset er skjult i kjelleren og er lett tilgjengelig, garasjen tilbyr mye plass til en bil og til sports-, vann- og fritidsutstyr. Selvfølgelig er det sentralvarme, klimaanlegg, elektriske persienner og markise for terrassen. Hvis du ønsker å tilbringe hele året ved havet, kan du gjøre det veldig komfortabelt her.

Eksepsjonell designer villa med delvis møblert svømmebasseng, 150 meter fra den vakre stranden i Sant Pere Pescador i urbaniseringen L'Amphora / Mas Soppas.
Ferdigstilt i 2002 av sveitsiske arkitekter i henhold til sveitsiske standarder.

Inndeling:
Kjeller med svømmebassengfilteranlegg, vannstrålepumpe, hagefontenepumpe, hagevanningssystem, luftkondisjoneringsvifter.

Gateplan:
Integrert garasje 9.6x3x3m L / B / H med innebygd dusj og direkte tilgang til inngangen.

Første etasje:
Inngang, varme/vaskerom, soverom nr. 1, treningsrom/kontor med tilgang til gårdsplassen, toalett, bad med dobbel servant, soverom nr. 2 med tilgang til en liten terrasse og hage, gårdsplass med fontene.

1. etasje:
Spisestue/stue med direkte tilgang til den store terrassen med havutsikt og trapper til takterrassen, fullt utstyrt kjøkken, et toalett, hovedsoverom med tilgang til en liten balkong, komplett bad inkl. dobbel servant, duo-badekar og separat dusj.

Takterrasse:
100m2 med vakker havutsikt, vannuttak og sokkel, forsterket takkonstruksjon for planlagt boblebad.

Konstruksjon:
Fundament/kjeller/svømmebasseng på 25 cm med SIKA vanntett innsetting, galvaniserte RHS-stålkolonner, vanntett armerte betong i kaldt og to-komponent belegg, forsterket med betonggulv med min. Vegger på 18 cm tykkelse, murstein (Cheros) 13.5 cm.

Isolasjon:
Gulv:
Ekstrudert polystyren DOW Floormate 5cm.
Vegger:
Termisk isolasjonssystem av polystyren belagt SARNA GRANOL 8cm.
Tak:
Reversibel takbelegg, polystyren DOW Roofmate 10cm.
Materialer:
Aluminiumsvinduer Schueco ISKOTHERM pulverlakk 74, elektriske ROLLPACK persienner og automatisk OPAL markise med sensorer GRIESSER, elektriske Feller, fawa-lamper, TECHNISAT satellittsystem, olje til sentralvarme med varmevekslere, 300L varmtvannstank, for vinteren: sentralvarme med last, elektrisk pumpe og luftvarmepumpe for sommerdrift SERVANT, GEBERIT MEPLA rørleggersystem, GEBERIT sanitærutstyr, RUN, KWC, galvaniserte GEBERIT MEPLA rør, metallarbeid med pulverlakk, aluminiumsdekket metallarbeid, rekkverk i rustfritt stål, kanadisk lønnsgulv, JASBA-fliser, alle innebygde skap og innvendige dører, gipsmaterialer og Farbenalle og produkter av høyeste kvalitet fra sveitsisk import.

Klimaanlegg installert i soverommene DAIKIN.
Svømmebassengteknologi ASTRA fra 2016, svømmebasseng og fontene med fargede LED-lamper med programmerere.

Størrelser:
Tomt på 500 m².
Kjeller 14.5 m², svømmebasseng 32 m² x vanndyp på ca. 1.35 m, gårdsplass på 20 m², garasje 29 m².

Første etasje:
Inngang 6 m², varme/vaskerom 6 m²,
rom nr. 1 - 13 m², treningsrom, kontor 13,6 m², toalett 3,4 m², bad 6,5 m², soverom nr. 2 - 18 m².
1. etasje: stue/spisestue 44 m², kjøkken 13 m², toalett 3,4 m², bad 6,5 m², rom 19 m².

Total bygning 216.46 m².
Terrasse på 25 m².