Willa na sprzedaż w Puerto Lumbreras, Murcja

To jest sprzedaż udziałów/ nuda propiedad. Nasz męski właściciel w wieku 80 lat pragnie uwolnić część wartości swojego hiszpańskiego domu i szuka sprzedaży gołych praw własności.

Sprzedający rozważy jednorazową kwotę 146 300 euro lub początkową kwotę 60 000 euro oraz 84 płatności po 1 027 euro. Co to oznacza? Ta nieruchomość oferuje unikalną szansę na nabycie własności poprzez nuda propiedad, co oznacza "gołe prawa własności". Oto jak to działa:

Kupujesz część praw własności nieruchomości po obniżonej cenie w porównaniu do wartości rynkowej.

Tworzy to dwa prawa własności: użytkowanie: sprzedający zachowuje prawo do mieszkania i korzystania z nieruchomości przez całe życie. Gołe prawa własności (nuda propiedad): nabywasz prawa własności do samej nieruchomości, ale nie możesz jej zajmować, dopóki nie zakończy się okres użytkowania.

Po wygaśnięciu okresu użytkowania (zwykle po śmierci sprzedającego) pełne prawa własności, w tym prawa do zajmowania, przejdą na Ciebie.

To podejście pozwala Ci inwestować w przyszłą wartość nieruchomości po obniżonym koszcie, podczas gdy sprzedający cieszy się dalszym korzystaniem z nieruchomości. To świetny sposób na wejście na rynek nieruchomości lub inwestycję na średni okres. O tej nieruchomości: eleganckie wykończenia i przemyślany układ otwarty w pełni wykorzystują to, co życie w Hiszpanii ma do zaoferowania. Nie możemy określić nieruchomości jako 'nieskazitelnej', ponieważ obecnie zamieszkują ją dwaj kawalerowie; trochę TLC to naprawi.

Cechy tego domu o powierzchni 250 m2 obejmują dużą zadaszoną taras z siatką przeciw owadom, z widokiem na piękny basen zewnętrzny, strefę rozrywki i grill.

Poza funkcjonalnym wejściem, dom płynnie przechodzi w jasny, otwarty salon, jadalnię i kuchnię. Przestronna kuchnia jest w pełni wyposażona, z działającymi sprzętami AGD, granitowymi blatem, podwójnym zlewem, lodówką w amerykańskim stylu, okapem nad nią oraz wszystkim, czego można oczekiwać w dobrze zaprojektowanej i zbudowanej hiszpańskiej willi.

W zimie robi się zimno, nawet w Hiszpanii. Piec na drewno oraz klimatyzatory zapewnią przytulną, ciepłą atmosferę przez całą zimę.

Wewnętrzny korytarz prowadzi do dużej łazienki rodzinnej z prysznicem walk-in, a 3 podwójne sypialnie dopełniają układ.

Duża sypialnia główna jest gotowa na poranne promienie słońca wpadające przez podwójne oszklone okna.

Z tyłu znajduje się działająca kotłownia, zbiornik na olej i piec.

Piękne schody z korytarza prowadzą na górne piętro o powierzchni 94 m2, które jest otwarte i jeszcze nie podzielone.

A co z przestrzenią na zewnątrz? Wspomnieliśmy, że to jest antonim 'normalnego życia', jak brzmi hodowla kur i prowadzenie własnej farmy migdałowej jako sposób na wprowadzenie się w hiszpańskie życie? Będziesz przyjmować swoich gości na dużej działce o powierzchni 5 000 m2, pełnej światła i cienia dzięki dużym, starym drzewom nadającym charakter. Jedna z tarasów do rozrywki na zewnątrz ma widok na okoliczne góry, a nawet średniowieczny zamek w Lorca.

Oprócz ceny zakupu, nabywca płaci podatek od przeniesienia własności, opłaty notarialne, opłaty za rejestrację gruntów oraz przyszły roczny podatek IBI/Suma. Sprzedający pozostają odpowiedzialni za media i opłaty wspólnotowe (jeśli dotyczy).