Komercyjne na sprzedaż w Calahonda, Mijas, Málaga

REF.LC-0013 Sprzedaż TRZECH lokali handlowych położonych na rogu i połączonych, usytuowanych w centrum handlowym EL ZOCO.

Obszar o dużym natężeniu ruchu, mnóstwo restauracji, barów, aptek, poczty, sklepu budowlanego i wielu innych biznesów.
Obecnie wszystkie lokale handlowe są zajęte i nie ma możliwości wynajmu ani sprzedaży.
Doskonała okazja inwestycyjna lub otwarcia biznesu, gwarantowana rewaloryzacja i inwestycja, z 6 przestronnymi różnymi pomieszczeniami, z nieskończonymi możliwościami.
Trzy lokale mają po 93 m2, z tarasem o powierzchni 15 m2, do użytku lub wynajmu sąsiednich lokali jako tarasy.
Podatki i opłaty wspólnotowe w Centrum Handlowym są niezwykle niskie. 50€ opłaty wspólnotowej za jednostkę.
Wykończenia najwyższej jakości, wyremontowane w czerwcu 2021 roku, o wartości 93.000€:

• Centralna klimatyzacja w pomieszczeniach, elektryczne rolety, system alarmowy i kamery, szyby zabezpieczające, podłoga z parkietu C5 (najlepsza jakość), połączenia elektryczne zarówno w płytach gipsowo-kartonowych, jak i w ścianach, automatyczne drzwi wejściowe z czujnikami, regulowane oświetlenie LED o niskim zużyciu we wszystkich pomieszczeniach, wewnętrzne okablowanie wszystkich pomieszczeń z siecią, meble na wymiar, okna Climalit, eliminacja hałasu i efektywność energetyczna.

Opcja zakupu całego sprzętu komputerowego, biura, lodówki, mebli itp. (po wcześniejszej płatności), wszystko wykonane na wymiar.

• Znajduje się w centrum handlowym z możliwością otwarcia lub wynajmu dowolnego rodzaju biznesu.
• To trzy niezależne lokale, koszt każdego z nich wynosi 86.000€, cena poniżej obecnej wartości rynkowej. Możliwość podziału, jako dywersyfikacja biznesu.
• Przeprowadzono remonty o wartości 93.000€ cztery lata temu, więc nie ma potrzeby wydawania pieniędzy na remont, aby wynająć lub rozpocząć działalność. W rzeczywistości można wynająć je drożej niż inne z tego samego powodu, nie ma innych takich jak te, minimalnie 2.200€ miesięcznie bez problemu.
• Wynajem za 2.200€ zwraca się w zaledwie 10 lat, zakładając brak wzrostu czynszu i zawsze będąc w posiadaniu.
• Posiada 15 metrów kwadratowych tarasu do użytku oprócz lokali.
• Możliwość zrobienia wewnętrznej łazienki. (są dostępne wspólne w bardzo dobrym stanie w odległości zaledwie 20 metrów na tej samej kondygnacji).
• Znajdują się na piętrze, dlatego płaci się 1/3 opłat wspólnotowych w porównaniu do niższych pięter, wynosząc 42€ miesięcznie za te lokale i 130€ za te same metry w dolnej strefie.
• Są na rogu i znajdują się obok schodów i windy. Niezależnie od możliwości parkowania w tylnej części.

Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wizytę, prosimy o kontakt z jednym z naszych agentów handlowych. Lepiej zobaczyć na miejscu.
Informujemy, że honoraria zawodowe naszej agencji są już wliczone w cenę sprzedaży, więc nie musisz płacić żadnych opłat za zarządzanie lub doradztwo nieruchomości.
Zgodnie z dekretem Junta de Andalucía 218-2005 z 11 października, informujemy klientów, że koszty notarialne, rejestracyjne i VAT nie są wliczone w cenę. Przypominamy, że jako konsument masz prawo do informacji i dostarczenia odpowiedniej dokumentacji informacyjnej, zgodnie z przypadkiem, na podstawie przepisów "Dekretu 218/05 z 11 października regulującego Regulamin Informacji dla Konsumentów przy zakupie i wynajmie mieszkań w Andaluzji."
Informacje podane są orientacyjne, niewiążące i nie mają wartości umownej. Informacje te mogły ulec zmianom, które jeszcze nie zostały uwzględnione. Sugerujemy, aby skontaktować się z nami w celu uzyskania najnowszych informacji i/lub potwierdzenia informacji tutaj przedstawionych.