Komercyjne na sprzedaż w Aldaia, Walencja

Budynek komercyjny na sprzedaż w pobliżu Walencji

Ten imponujący budynek komercyjny na sprzedaż jest klasyfikowany jako grunt komercyjny i znajduje się w strategicznej lokalizacji w Aldaya (Walencja). Zaledwie 8 kilometrów od Walencji i w bliskiej odległości od Alaquás. Jego lokalizacja oferuje doskonałą łączność, ponieważ znajduje się w pobliżu lotniska Manises, portu w Walencji oraz różnych ważnych dróg, w tym BY-Pass, V-30 i N-III.

Infrastruktura miejska otaczająca ten budynek jest najwyższej klasy, z asfaltowymi drogami publicznymi, które ułatwiają dostęp. Ponadto istnieje niezawodna sieć dostaw wody pitnej, usługi telefoniczne oraz stabilna sieć elektryczna.

Ten budynek o przeznaczeniu komercyjnym to budowla przemysłowo-handlowa, składająca się z dwóch ze sobą połączonych struktur. Został zbudowany w 1980 roku i znajduje się w doskonałym stanie zachowania, co gwarantuje jego trwałość i funkcjonalność.

Pierwszy budynek, o powierzchni 1.179 m², rozłożony jest na trzech piętrach. W piwnicy znajdują się cztery magazyny, podczas gdy parter i antresola (łącznie 414 m²) zawierają salę wystawową oraz cztery biura, a także dwie toalety. Na górnym piętrze tego budynku, które obecnie jest nieużywane, znajdują się trzy mieszkania o łącznej powierzchni 384 m² (po 128 m² każde). Mieszkania te oferują układ, który obejmuje salon, jadalnię, trzy sypialnie, dwie toalety i kuchnię w każdym z nich.

Drugi budynek to otwarta hala na dwóch piętrach z obszarem toalet. Parter tej hali zajmuje 1.501 m², podczas gdy górne piętro oferuje dodatkowe 1.452 m² przestrzeni. Reszta działki przeznaczona jest na dużą odkrytą przestrzeń, która może być dostosowana do potrzeb biznesu.

Jeśli chodzi o powierzchnie katastralne, całkowita powierzchnia zabudowy budynku wynosi 4.132 m², podczas gdy działka obejmuje 3.091 m². Ważne jest, aby podkreślić, że istnieje znaczny potencjał rozwoju, ponieważ maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 11.040 m² rozłożona na cztery piętra, dzięki współczynnikowi zabudowy wynoszącemu 1,43. (3.091 m2 x 1,43 x 0,95 = 4.199 m2/t).

Fasada budynku charakteryzuje się swoją solidnością, składającą się z betonu i dużych powierzchni przeszklonych, a jej wymiary to 23 m i 73 m (na dwie ulice). Dach budynku jest nachylony i wykonany z materiału metalowego.

Budynek już dysponuje istniejącymi instalacjami, które zwiększają jego wszechstronność i użyteczność, takimi jak winda towarowa i dźwig ułatwiający logistykę, trójfazowa skrzynka elektryczna. Ponadto system ciepłej wody, jednostki klimatyzacyjne (splity w obszarach biurowych), dostęp telefoniczny oraz łazienki wyposażone w urządzenia sanitarne.

Podsumowując, ten budynek komercyjny na sprzedaż zlokalizowany w Aldaya (Walencja) oferuje unikalną okazję w strategicznej lokalizacji z dużym potencjałem rozwoju i solidną infrastrukturą. Co czyni go atrakcyjną inwestycją dla różnych rodzajów działalności i działalności komercyjnej.