Restauracja lub bar na sprzedaż w L'Escala, Girona

Usytuowana w urokliwej dzielnicy Riells w L'Escala, ta unikalna nieruchomość o powierzchni 596 m² łączy komfort prywatnej rezydencji z możliwościami prężnie działającego biznesu gastronomicznego. Położona zaledwie kilka minut od plaży, oferuje spokojną i przytulną atmosferę, która przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów.

Dom: Główna część mieszkalna ma dobrze przemyślany układ, który obejmuje dwa piętra oraz wieżę. Na parterze o powierzchni 110 m² znajduje się przestronny salon, który łączy się z wyposażoną kuchnią, dwa przytulne sypialnie oraz łazienka. Jasność i otwarta przestrzeń sprawiają, że ten dom jest idealnym miejscem do życia.

W wieży znajduje się prywatne biuro, które można łatwo przekształcić w trzecią sypialnię, pokój zabaw dla dzieci lub nawet pracownię. Ta przestrzeń oferuje panoramiczne widoki oraz spokojne miejsce do pracy lub relaksu.

Zewnętrzna część domu otoczona jest rozległym, zadbanym ogrodem, z ujęciem wody oraz prywatnym basenem, które zachęcają do korzystania z klimatu śródziemnomorskiego. Garaż o powierzchni 24 m² zapewnia bezpieczne miejsce do parkowania oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Restauracja: Restauracja to prawdziwa perełka dla każdego przedsiębiorcy w branży gastronomicznej. Z pojemnością dla 140 gości, ten lokal jest zaprojektowany z myślą o obsłudze dużych grup i wydarzeń. Powierzchnia restauracji obejmuje przestronną jadalnię, idealną na formalne kolacje lub rodzinne spotkania, a także jest uzupełniona o zewnętrzny taras, który oferuje relaksującą atmosferę na świeżym powietrzu.

Dwie w pełni wyposażone kuchnie umożliwiają efektywną i elastyczną działalność, podczas gdy strefa pizzerii o powierzchni 25 m² dodaje dodatkowego uroku, idealnego dla miłośników włoskiej kuchni. Magazyn zapewnia niezbędną przestrzeń do zarządzania zapasami, a trzy łazienki zapewniają komfort klientom.

Możliwości rozwoju lub ekspansji: Ta nieruchomość oferuje różnorodne możliwości rozwoju. Jeśli celem jest rozwój biznesu, restauracja jest gotowa do działania i ma duży potencjał, aby przyciągnąć zarówno lokalnych mieszkańców, jak i turystów. Jej lokalizacja w ruchliwej okolicy blisko plaży gwarantuje stały napływ klientów.

Z drugiej strony, jeśli celem jest powiększenie rezydencji, powierzchnia i układ nieruchomości pozwalają na wiele opcji. Restauracja mogłaby zostać przebudowana, aby stać się częścią głównej części mieszkalnej, dodając więcej sypialni, salonów lub stref rekreacyjnych. Strefa pizzerii, z niezależnym dostępem, mogłaby zostać przekształcona w pracownię lub pokój dla gości.

Podsumowując, ta nieruchomość w Riells, L'Escala, to wyjątkowa okazja zarówno dla tych, którzy szukają komfortowego domu, jak i dla przedsiębiorców, którzy pragną skorzystać z już istniejącego biznesu gastronomicznego.