Hotel na sprzedaż w Puerto de la Cruz, Teneryfa

Okazja Inwestycyjna: Aktywa Hotelowe w Puerto de la Cruz, Teneryfa

Opis Nieruchomości
Strategiczna nieruchomość komercyjna o powierzchni 1.314,28 m² zbudowana na działce o powierzchni 657 m² w prestiżowej dzielnicy La Paz, w Puerto de la Cruz. Z 40-letnim doświadczeniem w branży hotelarskiej, ten aktyw prezentuje wyjątkową okazję do rozwoju hotelowego i komercyjnego.

Kluczowe Cechy

Całkowita Powierzchnia Zbudowana: 1.314,28 m²
Powierzchnia Działki: 657 m²
Aktualna Konfiguracja:
16 pokoi i 18 łazienek (700 m² powierzchni hotelowej)
5 jednostek komercyjnych (łącznie 300 m²)
3 magazyny
130 m² piwnicy
Zadaszony taras (184 m²)
Zalety Strategiczne
Lokalizacja i Wydajność Rynku

Położona w La Paz, jednej z najbardziej poszukiwanych stref w Puerto de la Cruz
85% średnie roczne obłożenie (wyższe niż średnia lokalnego rynku)
Premium strefa turystyczna łącząca spokój z dostępnością
Duży potencjał do pozycjonowania jako hotel butikowy
Źródła Przychodów Komercyjnych

Dwie aktywne licencje na restaurację/bar
Aktualny najemca płacący 1.300 € miesięcznie (zabezpieczony do marca 2026)
Druga jednostka komercyjna (w tym zadaszony taras) wcześniej generowała 1.500 € miesięcznie
Natychmiastowy potencjał przychodów z działalności komercyjnej
Infrastruktura i Ulepszenia

Ostatnia modernizacja kluczowych systemów:
Instalacja elektryczna (7 lat temu)
Instalacja wodno-kanalizacyjna (10 lat temu)
Winda (5 lat temu, całkowita renowacja)
Awaryjny zbiornik wody o pojemności 300 litrów
Winda w pełni operacyjna, dostępna na wszystkich piętrach, w tym na dachu
Potencjał Rozwoju
Okazja do Przekształcenia w Hotel

Idealna do rozwoju hotelu butikowego
700 m² przestrzeni do przekształcenia w apartamenty
Potencjał dachu na premium udogodnienia
Możliwość stworzenia unikalnego konceptu hotelowego
Ulepszenia Komercyjne

Pięć wszechstronnych jednostek komercyjnych
Restauracja z zadaszonym tarasem o powierzchni 184 m²
Przestrzeń na kawiarnię/restaurację
130 m² piwnicy na usługi wsparcia
Najważniejsze Aspekty Inwestycji

Lokalizacja Premium: Ugruntowana strefa turystyczna z udowodnionym popytem
Natychmiastowe Przychody: Istniejący najem komercyjny zapewnia przepływ gotówki
Elastyczność Rozwoju: Odpowiednia dla różnych koncepcji hotelowych
Gotowa Infrastruktura: Główne systemy zostały niedawno zaktualizowane
Moment Rynkowy: Zgodny z rewitalizacją turystyki w Puerto de la Cruz
Rozważania Inwestycyjne

Obszar hotelowy wymaga całkowitej renowacji
Okazja do stworzenia wyróżniającego się produktu hotelowego
Potencjał do rozwoju premium przestrzeni na dachu
Silne perspektywy długoterminowego wzrostu na lokalnym rynku turystycznym
Ta nieruchomość stanowi atrakcyjną okazję do uczestnictwa w ewoluującym rynku hotelowym w Puerto de la Cruz, oferując zarówno natychmiastowe przepływy przychodów, jak i znaczący potencjał wzrostu wartości poprzez strategiczne przekształcenie.