Comercial para arrendar em Mogán, Gran Canária

O local é visível a partir da avenida Francisco Navarro Navarro (subindo a partir da rotatória da cauda da Baleia). Fica ao lado da entrada principal do Centro Comercial Ancora. Esta parte do CC é muito movimentada porque muitos dos que vivem em Arguineguín passam por aqui para atravessar a ponte e chegar diretamente ao centro da cidade. Há um estacionamento pago para clientes no próprio centro comercial e há estacionamento gratuito nas ruas ao redor. No centro comercial há todo tipo de serviços, lojas, cafeterias e restaurantes que atraem muitas pessoas. Localização muito atraente no coração de Arguineguín.

Conteúdo:

A fachada do local tem 3 lados livres com vidros para maior visibilidade. Entra muita luz natural. O local se destaca da construção e você o encontra no meio do corredor principal.

O local comercial foi reformado em novembro e dezembro de 2024. Tem 25 m2.

Foi removido o gotelé das paredes interiores. Agora estão lisas e pintadas de branco. O local foi pintado por fora também na cor bege do centro comercial.

O sistema elétrico foi completamente atualizado, dentro e fora, por quase 7000 euros (cabo de cerca de 70 metros para chegar ao contador elétrico). O local dispõe de boletim elétrico. Tenha em mente que será necessário outro boletim se a atividade que será exercida precisar de mais potência para conectar os aparelhos necessários. Nesse caso, pode ser necessário atualizar o sistema elétrico novamente, adaptando-o à sua atividade. De qualquer forma, o cabo que vai do local até o contador foi colocado com um diâmetro grosso para que o inquilino não precise trocá-lo para conectar mais aparelhos. (Foi caro com seus quase 70 metros.) Há muitas tomadas no local e pontos para telecomunicações. Novos downlights, luz indireta e luz de emergência. Teto falso novo.

Ar condicionado novo.

Foi colocada nova tubulação do local até o contador de água. Foi feita uma conexão adicional para entrada de água e esgoto na parte externa do banheiro para não precisar quebrar o banheiro para conectá-lo (se alguém precisar). Dispõe de boletim de água.

Foi construído um pequeno banheiro (não consta no Registro de Propriedade). Tem azulejos novos no chão (de cor cinza) e nas paredes de cor branca brilhante. Porta nova. Móvel branco com gavetas e lavatório. Espelho em cima. Lâmpada. Vaso sanitário. Armário alto. Pré-instalação para aquecedor. Exaustor de banheiro (saída na parte alta da janela onde foi feito um buraco de 10 diâmetros). Persiana. O banheiro inteiro é completamente novo.

O local tem toldos externos.

Não tem saída de fumos. Será necessário consultar a comunidade do CC Ancora para ver se é possível criar uma e onde.

Aluguel e despesas:

O aluguel é de 750 euros mensais mais despesas (água, luz, IBI, lixo e despesas de comunidade (a mensalidade a pagar à comunidade é de 63,51 euros).

Caução: 1500 euros.

Gestão de contrato: 500 euros + IGIC.

Será solicitado ao inquilino que comprove sua solvência.

O inquilino deverá solicitar às autoridades as licenças necessárias para iniciar e desenvolver uma atividade comercial a partir do local. Todos os custos relacionados a isso devem ser pagos pelo inquilino. O inquilino também deve contratar seus próprios seguros (seguro de responsabilidade civil e seguro de conteúdo).

A propriedade será alugada como corpo certo.