Terreno para Construção para venda em Bonalba, Busot, Alicante

Grande oportunidade para investidores ou promotores que buscam um projeto rentável e confiável.
O principal atrativo deste projeto é o local onde se encontra. Busot, nos últimos anos, se tornou um destino muito procurado por pessoas que buscam fazer uma mudança em suas vidas e viver em um ambiente natural e tranquilo, sem se afastar muito da costa ou da cidade. Busot está situado em um enclave ideal, cercado por uma bela paisagem montanhosa e, ao mesmo tempo, a apenas 10 minutos de carro do mar, 25 minutos da cidade de Alicante e 35 minutos do aeroporto.
São duas parcelas urbanizáveis que, juntas, somam um total de 21951m2. Considerando as superfícies que devem ser destinadas à urbanização, estima-se a possibilidade de construir 23 residências unifamiliares independentes.
As características necessárias para poder edificar são as seguintes.
Superfície mínima da parcela: 800m2
Edificabilidade: 25%
Altura máxima: 7 mts / dois andares
Recuos: 4 metros para os limites e para a via
21 metros para o eixo da estrada CV-773
3 metros para um dos limites
Para poder edificar na parcela, é necessário mudar sua classificação de solo urbanizável para terreno.
“1. São terrenos as parcelas legalmente divididas ou conformadas que, tendo características adequadas para
servir de suporte ao aproveitamento que lhes atribui o plano, estejam também urbanizadas de acordo com as
alinhamentos, níveis e normas técnicas estabelecidas pelo mesmo.
2. Para que as parcelas tenham a condição de terreno, será exigida sua dotação, pelo menos, com estes serviços:
a) Acesso rodoviário até elas por via pavimentada, devendo estar abertas ao uso público, em condições
adequadas, todas as vias a que dão frente. Não justificam a dotação deste serviço nem as rondas
perimetrais dos núcleos urbanos, em relação às superfícies adjacentes com suas margens exteriores,
nem as vias de comunicação desses núcleos entre si, salvo em seus trechos de travessia e a partir do primeiro
cruzamento deste com a rua própria do núcleo urbano, em direção ao interior do mesmo.
b) Fornecimento de água potável e energia elétrica, com os caudais e a potência suficientes para a
edificação prevista.
c) Evacuação de águas residuais para a rede de esgoto conectada com a estação de tratamento de águas
residuais. A evacuação para valas ou fossas sépticas das águas residuais não justifica a dotação deste
serviço. No entanto, nos casos em que não se considere justificada a instalação de um sistema
coletor, seja por não representar vantagem alguma para o meio ambiente ou porque sua instalação
implica um custo excessivo em relação à utilização de sistemas individuais, poderão ser utilizados esses
sistemas individuais ou outros sistemas adequados que impliquem um nível de proteção ambiental
equivalente ao alcançado por meio do sistema de esgoto conectado com a estação de tratamento.
d) Acesso pedonal, calçadas e iluminação pública em, pelo menos, uma das vias a que dá frente
a parcela.
3. As parcelas sujeitas a uma atuação integrada adquirem a condição de terreno quando, além de contar com os
serviços expressos no item anterior, tenham executadas as infraestruturas mínimas de integração e
conexão da atuação com seu entorno territorial, até o ponto de conexão com as redes gerais ou na
forma estipulada pelo programa de atuação em relação a cada fase.
4. A condição de terreno se extingue por sua integração em atuações de reforma, regeneração ou renovação urbana
que requeiram novas operações de transformação urbanística do solo”