Kommersiell att hyra i Mogán, Gran Canaria

Lokalen syns från Francisco Navarro Navarro-avenyn (upp från rondellen vid Valens svans). Den ligger bredvid huvudentrén till köpcentret Ancora. Denna del av köpcentret är mycket trafikerad eftersom många av dem som bor i Arguineguín passerar här för att korsa bron och nå direkt till centrum av byn. Det finns en betalparkering för kunder i samma köpcentrum och gratis parkering på gatorna i omgivningen. I köpcentret finns alla typer av tjänster, butiker, kaféer och restauranger som attraherar många människor. Mycket attraktiv plats i hjärtat av Arguineguín.

Innehåll:

Fasaden på lokalen har 3 fria sidor med glas för bättre synlighet. Mycket naturligt ljus kommer in. Lokalen sticker ut från byggnaden och du hittar den mitt i huvudgången.

Den kommersiella lokalen renoverades i november och december 2024. Den har 25 m2.

Gotelé på de inre väggarna har tagits bort. Nu är de släta och målade i vitt. Lokalen målades också utvändigt i köpcentrets beige färg.

Det elektriska systemet har uppdaterats helt, både inuti och utanför för nästan 7000 euro (kabel på cirka 70 meter för att nå elräknaren). Lokalen har elcertifikat. Tänk på att det kan behövas ett annat certifikat om verksamheten som ska bedrivas kräver mer kraft för att koppla in nödvändiga apparater. I så fall kan det bli nödvändigt att uppdatera det elektriska systemet igen, anpassa det till sin verksamhet. Hur som helst, kabeln som går från lokalen till elräknaren lades med en tjock diameter så att hyresgästen inte behöver byta den för att koppla in fler apparater. (Det var kostsamt med sina nästan 70 meter.) Det finns många uttag i lokalen och anslutningar för telekommunikation. Nya downlights, indirekt belysning och nödbelysning. Nytt falskt tak.

Ny luftkonditionering.

Ny rörledning har installerats från lokalen till vattenräknaren. En extra anslutning gjordes för vatteninlopp och avlopp på utsidan av badrummet för att slippa bryta upp badrummet för att koppla in det (om någon behöver det). Det finns vattencertifikat.

Ett litet toalett har byggts (finns inte registrerat i fastighetsregistret). Det har nya plattor på golvet (grå) och vita glansiga plattor på väggarna. Ny dörr. Vit möbel med lådor och handfat. Spegel ovanför. Lampa. Toalett. Högt skåp. Förinstallation för varmvattenberedare. Badrumsfläkt (utgång i den övre delen av fönstret där ett hål med 10 cm diameter har gjorts). Persienn. Hela badrummet är helt nytt.

Lokalen har utvändiga markiser.

Det finns ingen rökutsläpp. Det måste konsulteras med gemenskapen i CC Ancora för att se om det är möjligt att skapa en och var.

Hyra och kostnader:

Hyran är 750 euro per månad plus kostnader (vatten, el, IBI, sopor och gemenskapskostnader (den månatliga avgiften till gemenskapen är 63,51 euro).

Deposition: 1500 euro.

Kontraktsadministration: 500 euro + IGIC.

Hyresgästen kommer att ombes att styrka sin betalningsförmåga.

Hyresgästen måste ansöka om de nödvändiga tillstånden från myndigheterna för att påbörja och utveckla en kommersiell verksamhet från lokalen. Alla kostnader relaterade till detta ska betalas av hyresgästen. Hyresgästen måste också teckna sina egna försäkringar (ansvarsförsäkring och innehållsförsäkring).

Fastigheten kommer att hyras ut som en viss kropp.