Tomt till salu i Bonalba, Busot, Alicante

Stort tillfälle för investerare eller utvecklare som söker ett lönsamt och pålitligt projekt.
Den främsta attraktionen för detta projekt är platsen där det ligger. Busot har under de senaste åren blivit ett mycket eftertraktat resmål för personer som söker en förändring i sina liv och vill bo i en naturlig och lugn miljö utan att vara för långt från kusten eller staden. Busot ligger i en idealisk miljö, omgiven av ett vackert bergslandskap och med havet bara 10 minuter med bil bort, 25 minuter från staden Alicante och 35 minuter från flygplatsen.
Det handlar om två byggrätter som tillsammans uppgår till totalt 21951 m2. Med hänsyn till de ytor som måste avsättas för urbanisering uppskattas möjligheten att bygga 23 fristående enfamiljshus.
De nödvändiga egenskaperna för att kunna bygga är följande.
Minimiyta för tomten: 800 m2
Byggnadsrätt: 25%
Maximal höjd: 7 m / två våningar
Avstånd: 4 meter till gränser och väg
21 meter till axeln av väg CV-773
3 meter till en av gränserna
För att kunna bygga på tomten är det nödvändigt att ändra dess klassificering från byggrätt till tomt.
“1. Tomter är de lagligt delade eller formade tomterna som, med lämpliga egenskaper för att
tjäna som stöd för den utnyttjande som planen tilldelar dem, dessutom är urbaniserade enligt de
linjer, nivåer och tekniska normer som fastställts av den.
2. För att tomterna ska ha status som tomt, krävs att de är utrustade, åtminstone, med dessa tjänster:
a) Tillgång med bil till dem via asfalterad väg, som måste vara öppen för allmänheten, under
lämpliga förhållanden, alla vägar som de vetter mot. Denna tjänst rättfärdigas inte av de perifera vägarna
i de urbana kärnorna, avseende de angränsande ytorna med sina yttre kanter,
eller kommunikationsvägarna mellan dessa kärnor, utom i deras genomfartssträckor och från den första
korsningen av denna med en egen gata i den urbana kärnan, inåt i densamma.
b) Försörjning av dricksvatten och elektricitet, med tillräckliga flöden och effekt för den
planerade byggnaden.
c) Avledning av avloppsvatten till avloppsnätet kopplat till avloppsreningsverk. Avledning till diken eller
septiktankar av avloppsvatten rättfärdigar inte denna tjänst. Emellertid, i de fall där installationen av ett
kollektorsystem inte anses berättigad, antingen för att det inte innebär någon fördel för miljön eller för att
dess installation medför en orimlig kostnad i förhållande till användningen av individuella system, kan dessa
individuella system eller andra lämpliga system som innebär en miljöskyddsnivå motsvarande den som
uppnås genom avloppssystemet kopplat till reningsverket användas.
d) Gångtillgång, kantstenar och gatubelysning på, åtminstone, en av de vägar som tomten vetter mot.
3. Tomter som omfattas av en integrerad åtgärd får status som tomt när, förutom att ha de
tjänster som anges i föregående avsnitt, de har genomfört de minimala infrastrukturerna för integration och
anslutning av åtgärden med sin territoriella omgivning, fram till anslutningspunkten med de allmänna
nätverken eller på det sätt som föreskrivs av åtgärdsprogrammet för varje fas.
4. Status som tomt upphör genom dess integration i åtgärder för reform, regenerering eller urban
förnyelse som kräver nya operationer för urban transformation av marken”