Villa till salu i Vélez-Rubio, Almería

Det är vårt nöje att presentera denna oklanderligt presenterade fristående villa med 3 sovrum med dubbelsäng, 3 badrum, stort vardagsrum med dubbla våningar (6x6m2), kök/matrum i öppen planlösning, belägen inom en egen lantlig tomt på 25512m2. Pris 349 995 €
Letar du efter en vacker fastighet, belägen i ett privat läge med möjlighet att vara utanför nätet, med fantastisk utsikt över bergen, då är detta hem perfekt för dig.
Detta hus byggdes ursprungligen 2010 och har moderniserats under de senaste två åren - med tillägg av solsystem - 2 set - 2kw försörjer huvudträdgården, sommarhuset och poolen, en andra installation på 6kw som ger ström till huset.
Nyckelfunktioner
• Stort centralt vardagsrum med två plan, 3,8 m2 UVPC altandörrar, 8 fönster, vedeldare, takfläkt och luftkonditionering
• 3 dubbelrum, 2 med nyinredda badrum
• Nytt utrustat kök inklusive central ö
• Fantastisk inhägnad huvudträdgård - inklusive pool, trädgårdshus - med matplats och pentry
• Nymonterade solpanelsystem
• Entré till gården på framsidan
• Fantastisk utsikt över din egen skog och berg
• Perfekt beläget mellan städerna Velez Rubio, Almeria (20 minuter med bil) och La Parroquia, Lorca, Murcia (10 minuter med bil)
• Privat uppfart med inhägnade anlagda omslutande trädgårdar
• Nymonterade UVPC altandörrar på sidan och baksidan som öppnar upp till terrassen med spektakulär utsikt över den bakre trädgården och bergen
• Byggnadsstorleken är 297m2 och marken 25512m2.
Låt oss utforska detta vackra hem.
Fastigheten nås av ett underhållet spår som leder genom skogsmark och fastighetens mark på 25512m2. Det finns en asfalterad privat uppfart som leder till de inhägnade huvudträdgårdarna.
Det första intrycket när vi ser huset är ganska hisnande - huset ligger stolt på sluttningen och erbjuder total avskildhet och fantastisk utsikt över dalarna och bergen. Fastigheten har designats för att omfamna landskapet - stora altandörrar på baksidan av hemmet - inklusive i sovrummet också.
Det finns två främre ingångar - den centrala gården tar oss genom skräddarsydda, traditionellt designade ytterdörrar i massivt trä - med glaspanel på sidorna och komplett med fönsterluckor. Den andra ingången är genom nymonterade UVPC altandörrar, är på vänster sida och tar oss in till matsalen i det öppna köket/matrummet.
När vi kommer in via den främre gården in i det stora vardagsrummet (6m2 x 6m2), dras våra ögon omedelbart fram till de enorma altandörrarna in till den bakre trädgården, med poolen och den fantastiska utsikten.
Den vänstra flygeln erbjuder en hall med fönster, ingång till 3:e sovrummet och familjebadrum (nyutrustat) med badkar, separat dusch, monterad väggspegel och lampor.
Det 3:e sovrummet ligger i slutet av korridoren, rummet är ljust med två fönster - 1 på framsidan och 1 åt sidan. Alla fönster i hela huset är försedda med dubbelglasade glasenheter, inställda i träomslutningar, fönsterluckor och flugnät.
På väg tillbaka till det stora köket i öppen planlösning, med nya fullt utrustade vägg- och golvenheter, 2 fönster åt sidan, fläkt över en gasspis, 2 uppsättningar altandörrar - en på framsidan, en på baksidan, central ö som rymmer diskbänken. Det finns en matplats vid sidan av och ingång till grovkök. Köket/matsalen har en monterad luftkonditionering och takfläkt. Grovköket är utrustat och golv- och väggskåp, VVS för tvättmaskin, nyinstallerad vattenpanna (150 liter), diskho och fönster i bakkant.
Hemmet drar nytta av nymonterade, högkvalitativa UVPC altandörrar - speciellt importerade från Tyskland. Dessa är på den främre vänstra sidan, och alla bakre ingångar, inklusive sovrummet. Altandörrarna i vardagsrummet är 3,8m2. Alla bakdörrar öppnar upp till terrassen med valv och utsikt över poolträdgården och bergen.
Låt oss gå tillbaka till mittrummet – det imponerande dubbelvåningen 6m2 x 6m2 vardagsrum. Utsikten förstärks med 3,8 m2 altandörrar. Detta rum har 6 fönster högt, två fönster på marknivå. Det finns en monterad luftkonditionering, takfläkt och vedbrännare.
Korridoren till höger flygel tar oss till ytterligare 2 dubbelrum. Sovrum 2 är i slutet av korridoren, på framsidan av hemmet. Detta dubbelrum har ett nyligen utrustat badrum - med duschkabin, omsluten av glasplattor, monterad luftkonditionering och takfläkt med två fönster, även en dubbel monterad garderob och vägglampor.
Det stora sovrummet har också ett nyligen utrustat badrum med stor duschkabin, fönster åt sidan. Sovrummet har också nymonterade UVPC altandörrar med utsikt över den stora trädgården och ingången till terrassen. Det finns också en monterad luftkonditionering och takfläkt.
Den inhägnade huvudträdgården inkluderar ett sommarhus med matplats och ett pentry - ett fantastiskt underhållande utrymme.
Det finns olika etablerade växter runt trädgården, med installerad belysning - all trädgårdsström, inklusive poolen, levereras av det separata solpanelssystemet.
Den centrala delen av trädgården är poolen, med angränsande jacuzzipool med sittplatser. Poolen har nyligen renoverats med den nya pumpen och multifunktionsbelysning. Det finns också en kaklad terrass på första våningen i bostaden - tillgång kan enkelt nås genom att lägga till en trappa.
Sidoträdgården har två IPC vattenlagringstankar som förser trädgårdarna med vatten. Det finns en lagringstank under grundvatten som förser huset med vatten - för att fylla tanken är kostnaden för närvarande 65,00 € per fyllning och rymmer 80 000 liter. Dräneringen och avloppet sker via en septiktank, som också ligger under jord i trädgården.
Denna underbara fastighet är nyckelfärdig och behöver verkligen ses för att fullt ut kunna uppskatta det rymliga boendet, de omtänksamma anlagda trädgårdarna och helt enkelt fantastiska vyer. Möbler är förhandlingsbara.
Viktiga detaljer-
IBI per år är 366,02 €
EPC väntar
Avloppsvatten och avfall- privat septiktank
2 separata solpanelssystem - 6kw & 2kw och elnät
Väck dina spanska drömmar till liv i det vackra området Los Vélez - inklusive städerna Vélez Rubio, Vélez Blanco och Chirivel. Alla de omgivande städerna erbjuder ganska imponerande landskap Velez Blanco-har sitt eget slott som sitter stolt i bergen med utsikt över dalarna. Har du sett Indalo-mannen på dina resor i regionen är detta en symbol för lycka och förvaring. Originalritningarna kan fortfarande ses i grottorna nära Vélez Blanco/Vélez Rubio. Indalo-mannen är nu erkänd som den officiella symbolen för Almeria - det är en viktig regel att följa - du kan inte köpa en Indalo-man-minne till dig själv - de måste vara begåvade till dig. Symbolen i sig sägs representera en människa som håller en regnbåge ovanför. Ursprungligen målades symbolen på framsidan av din fastighet för att skydda dem från ondska. Du kan hitta många dekorationer nu inklusive den populära symbolen. Vélez Rubio är rankad bland de 10 bästa platserna att besöka i södra Spanien för att njuta av de lokala firandet och festerna. Vi rekommenderar starkt att njuta av en av restaurangerna på Plaza De La Encarnacion i Vélez Rubio eller omfamna den spektakulära utsikten medan du njuter av en morgonkaffe på Hotel Velad Al Abyadh i Vélez Blanco. Staden har en stor marknad på lördagar - erbjuder lokalt odlad frukt och grönt, ett bra urval av kläder också. Det finns också över 50 restauranger och barer för din underhållning. Området erbjuder stora utomhusaktiviteter året runt - vandring, cykling och vandring. Den vackra sjön Negratin ligger inte långt borta och erbjuder vattensporter och naturliga spa för din rena avkoppling.
Lokala destinationer- Velez Rubio till Murcia internationella flygplats- 113 km (55 min) Alicante flygplats 178 km (1 tim 45 min) Almeria flygplats 150 km (1 tim 25 min) Granada 163 km (1 tim 40 min) Sierra Nevada 136 km (1 tim 45 min) Lorca 44 km (35 min) Mojacars stränder 93 km (1 hr) Aguilas stränder 78 km (55 min) Lake Negratin 84 km (55 min) Pulpi stränder 51 km (45 min) Baza 70 km (45 min)