Villa till salu i Sant Pere Pescador, Girona

Denna fantastiska designer-villa med pool ligger bara 150 meter från en av de vackraste stränderna på Costa Brava. Från takterrassen kan man se det blå Medelhavet. En schweizisk arkitekt byggde denna villa 2002 enligt de högsta standarderna och estetiska ambitionerna: de klara linjerna och husets estetik är fängslande, rummen är ljusa och översvämmade av ljus, alla detaljer är på rätt plats och inget stör utsikten.
De tre gästrummen med badrum och toalett ligger på bottenvåningen och kan också nås via en separat ingång. På första våningen tillåter de imponerande golv-till-tak fönstren att man ser poolen, fontänerna och trädgården, och från den stora terrassen kan man se havet. Våningen är indelad i vardagsrum/matsal med terrass, kök och master bedroom med klädkammare, badrum och toalett.
Om du föredrar modern design kombinerat med högsta komfort för semestern, måste du definitivt besöka denna fantastiska egendom. Den är perfekt och lättskött, all teknik i huset är gömd i källaren och är lättillgänglig, garaget erbjuder gott om plats för en bil och för sport-, vatten- och fritidsutrustning. Självklart finns det centralvärme, luftkonditionering, elektriska persienner och markis för terrassen. Om du vill tillbringa hela året vid havet kan du göra det mycket bekvämt här.

Exceptionell design-villa med delvis möblerad pool, 150 meter från den vackra stranden i Sant Pere Pescador i urbaniseringen L'Amphora / Mas Soppas.
Färdigställd 2002 av schweiziska arkitekter enligt schweiziska standarder.

Disposition:
Källare med poolfilter system, vattenstrålepump, gårdsfontänpump, trädgårdsbevattningssystem, luftkonditionering delade fläktar.

Gatuplan:
Integrerat garage 9.6x3x3m L / B / H med inbyggd dusch och direkt tillgång till ingången.

Bottenvåning:
Entré, värme/tvättstuga, sovrum nr 1, gym/kontor med tillgång till gården, toalett, badrum med dubbelhandfat, sovrum nr 2 med tillgång till en liten terrass och trädgård, gård med fontän.

1:a våningen:
Matsal/vardagsrum med direkt tillgång till den stora terrassen med havsutsikt och trappa till takterrassen, fullt utrustat kök, en toalett, master bedroom med tillgång till en liten balkong, komplett badrum inkl. dubbelhandfat, duo-badkar och separata duschar.

Takterrass:
100m2 med vacker havsutsikt, vattenanslutning och sockel, förstärkt takkonstruktion för den planerade jacuzzi.

Struktur:
Grund/fundament/källare/pool 25 cm med SIKA vattenstopp, galvaniserade RHS-stålpelare, vattentät betong i kallt och tvåkomponentsbeläggning, förstärkt med betonggolv med min. Väggar 18 cm tjocka, tegel (Cheros) 13.5 cm.

Isolering: golv:
Extruderad polystyren DOW Floormate 5cm.
Väggar:
Termisk isoleringssystem av putsad polystyren SARNA GRANOL 8cm.
Tak:
Omvänd tak, polystyren DOW Roofmate 10cm.
Material:
Aluminiumfönster Schueco ISKOTHERM pulverlackering 74, elektriska ROLLPACK persienner och automatisk OPAL markis med sensorer GRIESSER, elektriska Feller, fawa strålkastare, satellitsystem TECHNISAT.
Värmeolja centralvärme med konvektorer, varmvatten 300L panna, för vintern: centralvärme med laddning, elektrisk pump och luftvärmepump för sommardrift SERVANT, rörsystem GEBERIT MEPLA, avlopp GEBERIT, RUN, KWC, galvaniserade rör GEBERIT MEPLA, metallsnickeri och pulverlackering, metallverk med pulverlackering av aluminium, räcken i rostfritt stål, golv av kanadensisk lönn, JASBA kakel, alla inbyggda garderober och innerdörrar, gipsmaterial och Farbenalle och produkter av högsta kvalitet från Schweiz.

Installerad luftkonditionering i sovrummen DAIKIN.
Poolteknik ASTRA 2016, pool och fontän med färg LED-lampor med programmerare.

Storlekar:
Tomt 500 m².
Källare 14.5 m², pool 32 m² x vattendjup cirka 1.35 m, gård 20 m², garage 29 m².

Bottenvåning:
Entré 6 m², värme/tvättstuga 6 m²,
rum nr 1 - 13 m², gym, kontor 13,6 m², toalett 3,4 m², badrum 6,5 m², sovrum nr 2 - 18 m².
1:a våningen: vardagsrum/matsal 44 m², kök 13 m², toalett 3,4 m², badrum 6,5 m², rum 19 m².

Total byggyta 216.46 m².
Terrass 25 m².