Villa till salu i Valldemosa, Mallorca

Exklusiv villa med panoramautsikt över Sierra de Tramuntana och byn Valldemossa, Mallorca

Belägen i kullarna i Valldemossa-dalen, en av Mallorcas mest emblematiska byar, finns denna imponerande medelhavsvilla, en arkitektonisk juvel som kombinerar lyx, privatliv och natur i perfekt harmoni. Fastigheten, i modern medelhavsstil, maximerar det naturliga ljuset och panoramautsikten mot havet, Serra de Tramuntana, Kartusianerna i Valldemossa och, på de klaraste dagarna, till ön Cabrera. Den är byggd 2002 på en urban tomt på 1.016 m² och erbjuder cirka 300 m² boarea, fördelat på tre våningar med material av högsta kvalitet. På huvudvåningen hittar vi ett rymligt vardagsrum-matsal med öppen spis och direkt tillgång till den huvudsakliga terrassen, ett fullt utrustat kök med kontor och förråd, en gästtoalett och ett dubbelrum med enorma inbyggda garderober och badrum en suite. På första våningen: tre dubbelrum och två badrum (ett en suite), samt en privat panoramaterrass med oöverträffad utsikt. Och på källarvåningen: underjordiskt garage med plats för 4 fordon, tvättstuga, ett extra sovrum med badrum, och ett multifunktionellt rum som är idealiskt för gym, kontor eller personalboende. Utemiljön i villan är en äkta fristad av lugn. En saltvattenpool på 9x4 meter med solterrass, täckta sittområden och en murad grill med sommarkök inbjuder till att njuta av det mallorkinska klimatet året runt. Från trädgården leder en stentrappa till en privat utsiktsplats, den perfekta platsen för att beundra solnedgångarna över havet och taken i Valldemossa, liksom den vackra Kartusianerna. Den angränsande bebyggda tomten, som ingår i priset, erbjuder stor potential för att bygga ett andra hem, gästhus eller utöka den befintliga trädgården. Beläget i ett lugnt område, endast 500 meter från centrum av Valldemossa och 20 minuter från Palma, 25 från flygplatsen och 15 från universitetsområdet, har denna villa en idealisk plats. Till fots når man restauranger, butiker och naturstigar, och det är bara några minuter med bil till stranden i Port de Valldemossa eller golfbanan Son Termes. Området, som har utsetts till världsarv av UNESCO, kombinerar historia, konst och natur och erbjuder en oöverträffad livskvalitet. Av allt detta representerar villan en exceptionell möjlighet för dem som söker en lyxig bostad med spektakulär utsikt, maximalt privatliv och en enastående investeringspotential i en av Mallorcas mest eftertraktade platser.

Försäljningspriset för fastigheten inkluderar mäklarens arvoden, som helt och hållet ska betalas av säljaren. Detta pris inkluderar inte överlåtelseskatt (ITP), som för närvarande är fastställd till 13 %, inte heller notariekostnader eller registreringsavgifter, som uppskattas till cirka 2 % av försäljningspriset och som ska bäras av köparen vid undertecknandet av den aktuella offentliga handlingen.